Maison 8 pièces 198 m²

À propos

Maison 8 pièces 198 m²

Votre Agence Immobilière Hap Immobilier
Joyce Sarabando vous présente à la vente coeur de Poulainville Amiens Métropole Toutes commodités et accès rocade immédiat
Un ensemble immobilier construit sur une parcelle d'environ 1400m2 totalement rénové en 2020 comprenant:
1) Maison à usage d'habitation de 161m2 avec grande terrasse, jardin, cave et 4 chambres dont 2 au Rdc et dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain
grande cuisine équipée et aménagée de 24m2, séjour / salon 65m2, suite parentale au rdc de 21m2 et autre chambre au rdc de 9m2
2) Maison avec parking et extérieur de 37.36m2 carrez type 2 loué 685Eur cc / mois (bail meublé 1 an)
Dpe (E) / Ges (B)
3) Garage de 30m2 pour lequel un changement d'affectation et permis de construire ont été accordé à usage d'habitation (possibilité de conserver également à usage garage)

En complément: entrée sur portail motorisé, parking devant pavés plusieurs véhicules, accès arrière terrain, grande terrasse à l'arrière pavés environ 40m2 sans vis à vis, double vitrage, volets roulants électriques
Idéal projet Habitation + locatif avec un rendement locatif actuel de 8160EUR/an ou Locatif total avec une estimation locative d'environ 26 000EUR/an (grande maison / maison T2 / garage de 30m2 affecté à usage d'habitation entrée séparée)
Foncier 2023 pour cet ensemble Immobilier: 2421Eur

Contactez Joyce Sarabando de l'agence Immobilière Hap Immobilier
Agent Commercial en immobilier à Molliens au Bois 80260 (Rsac: / Rcp Caise d'épargne K)
Hap Immobilier Agence Immobilière depuis 2006 sur le marché de l'immobilier, membre Fnaim, détenteur de la carte pro et rédaction des compromis.

Surface : 198 m²
Prix du bien : 394000 €
Prix du bien hors honoraires : 385000 €
Honoraires Ttc : 2.34 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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