Maison / Villa • Cote Bleu, Pordic • 892 500 €

À propos

Située dans un quartier agréable de Pordic, cette propriété, au calme, de 293m² bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une vue féérique sur la mer et nichée sur un terrain de 1 780 m2. La propriété se développe sur trois niveaux et un peu plus de 169 m² habitables. L'entrée avec placard dessert un espace de vie d'un peu plus de 40 m2, comprenant un salon avec sa cheminée et une salle à manger offrant accès à une terrasse bénéficiant d'une incroyable vue sans vis-à-vis sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée équipée avec accès extérieur. Ainsi que trois chambres avec accès terrasse dont deux avec vue mer. Une spacieuse salle de bains et un Wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée pour partie en bureau offre une belle vue mer pour travailler en toute quiétude. L'étage offre une dernière chambre avec sa salle d'eau et s'ouvre sur une grande véranda offrant une vue imprenable sur la mer. L'envie de se poser sur son transat pour lire ou juste contempler la vue est inéluctable. Le sous-sol d'environ 125 m² est un vrai plus. Possibilité de garer de nombreuses voitures, de stocker les affaires de plages et de nombreuses autres choses. L'extérieur paysagé donne envie de s'y poser, de jardiner ou tout simplement de profiter du calme et de la vue. Portail électrique sécurisé, alarme, éclairages extérieurs, piscine hors sol, abri de jardin complètent ce bien d'exception. A proximité des plages et des commerces. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et vue panoramique à couper le souffle. Classe Energie : E/ Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 650 €/an et 3 620 €/an. 892 500 € Hai (honoraires d'agence inclus), dont 5 % Ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 850 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Fanny Eon-Salabert (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 893 564 062 - Saint-Malo.

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Où a été vue cette annonce

• Belles Demeures 29/04/2024 23:47:40
• Logic-Immo 06/05/2024 16:08:45
• Le Figaro 13/05/2024 13:38:35
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit