Villa 6 pièces 205 m²

À propos

Villa 6 pièces 205 m²

En exclusivité à Pont d'Ain, à 2 mn du péage autoroutier vous permettant de relier Lyon ou Genève en moins d'une heure, Christelle Macri vous propose cette ravissante villa typique des années 50 superbement entretenue et rénovée pour s'adapter parfaitement à l'ère du temps. Elle dispose de plus de 205m2 habitables répartis sur 3 niveaux offrant volumes, luminosité et bien-être.
La grande entrée dessert une cuisine entièrement équipée et aménagée, un séjour s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud puis l'espace nuit avec deux premières chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage supérieur, une suite parentale avec salle d'eau, un espace bureau et des greniers.
Au rez-de-chaussée, une chambre, une grande buanderie chaufferie, des toilettes séparées et un garage complètent le bien sans oublier une spacieuse pièce de vie avec cuisine qui vous permettra de recevoir amis et famille, et de profiter directement de l'extérieur.
Celui-Ci se compose d'une grande terrasse carrelée et d'un terrain de 1038 m2 clos, arboré et sans vis-à-vis avec une piscine hors-sol semi-enterrée idéale pour les chaudes journées estivales.
Les atouts : nombreux rangements, fenêtres Pvc double vitrage, chaudière à granules Viessmann de 2022, vmc, fibre, clim réversible à l'étage, tout-à-l'égout. Tf 1496 €.
N'hésitez plus, appelez moi pour visiter !

Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle Macri, Rsac 530 384 965, [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien vous séduira par son cachet, ses prestations et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !!

Surface : 205 m²
Prix du bien : 410000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?