Maison 5 pièces 171 m²

À propos

Maison 5 pièces 171 m²

EXCLUSIVITÉ - Maison Rénovée

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Le groupe Thibaud Venet Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de 171 m² habitables édifiée sur un vaste terrain de 2648 m². Construite en 1974, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Située dans un village à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, à 1h10 de Lyon et à 1h30 de Genève, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce principale qui comprend un salon avec un plafond à la française et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur grâce à des baies vitrées. La cuisine, de qualité supérieure de la marque Aviva, est équipée d'un plan de travail sur mesure en Dekton, un matériau minéral, et est entièrement pourvue d'électroménagers Smeg comprenant four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur. Un cellier est adjacent à la cuisine. Le rez-de-chaussée abrite également une vaste suite parentale avec son dressing, ainsi qu'une seconde chambre et une salle de bain. De plus, un Wc se trouve également au rez-de-chaussée.

À l'étage, une grande cage d'escalier mène à deux grandes chambres mansardées équipées de velux, ainsi qu'à une salle de bain et un Wc.

À l'extérieur, se trouve une dépendance spacieuse comprenant un garage double, une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse couverte.

Cette maison, rénovée en totalité en 2022 est équipée des meilleures installations disponibles sur le marché. Celles-Ci incluent une pompe à chaleur avec un système gainable, considéré comme le système de chauffage le plus avancé, permettant une diffusion homogène de la chaleur dans toute la maison via des grilles intégrées au plafond. Elle comprend également un système de ballon thermodynamique pour l'eau chaude, une ventilation mécanique contrôlée (Vmc), une connexion à la fibre optique de haute qualité et un système d'alarme complet pour garantir la sécurité des lieux.

Le futur propriétaire devra simplement prévoir éventuellement un portail, les arrivées électriques étant déjà présentes. Il est également possible de réaliser une piscine, le plan local d'urbanisme le permet. De plus, le terrain n'est pas clôturé, il sera donc nécessaire de le faire si toutefois les futurs propriétaires ont un chien, par exemple.

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Notre groupe basé à Lyon et Genève est spécialisé dans l'immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes.

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Surface : 171 m²
Prix du bien : 475000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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