Ferme 5 pièces 115 m²

À propos

Corps de ferme au calme proche de la mer

UN Nid Pour Toit, vous propose de venir découvrir en Exclusivité, ce magnifique corps de ferme au calme, sans vis-à-vis, à quelques minutes de la mer, avec plusieurs dépendances sur une parcelle arboré d'environ 7580 m2 avec verger productif : pommiers, noyers, pécher, plaqueminier (kaki), poirier, figuier, châtaignier greffé, arbres à kiwi à haut rendement (jus, confitures...)... Mais aussi d'autres essences d'arbres : chêne, liquidambar... Pour le grand plaisir des enfants une plateforme en bois est présente dans un majestueux chêne (plateforme à retaper suite à la tempête), ainsi qu'un poulailler prêt à accueillir de nouvelles arrivantes...
Sur cette parcelle très bien entretenue au charme bucolique se trouve une très belle longère d'environ 115m2 habitable avec au rez-de-chaussée une entrée desservant à droite un salon avec un conduit de cheminée (insert ou poêle à bois ou pellet à installer, devis réalisé) et à gauche une cuisine salle à manger (possibilité de faire tomber les deux cloisons et d'avoir un grand espace de vie d'environ 50m2!), une salle d'eau avec toilette et une chambre à rénover.
À l'étage, deux chambres lumineuses séparées par une mezzanine avec un toilette. Le tout rénové avec des matériaux de qualité (laine de bois, lambris en bois massif) et électricité refaite , il ne vous restera plus que le sol à choisir.
En ce qui concerne les dépendances: une ancienne écurie qui sert actuellement de chaufferie avec la chaudière au fuel ainsi que de conserverie et buanderie (environ 33m2 sans compter l'étage), charpente en bon état. Une ancienne porcherie avec un puits fonctionnel (environ 42m2), charpente à revoir. Une ancienne étable (environ 42m2), toiture à revoir ainsi que la charpente. Un hangar d'environ 145 m2 en bon état. Et un garage réhabilitable en habitation d'une surface d'environ 115m2 , l'électricité refaite, pouvant permettre une habitation supplémentaire locative... Toutes ces dépendances se rejoignent autour d'une grande cour centrale.
Autres informations : Fosses septiques refaites en 2018. Huisseries changées en 2019.Toiture en majeure partie ardoise et crochet inoxydable et une partie en Eternit. Présence d'un chenil dans le jardin.
Magnifique corps de ferme déjà en partie rénové, dans un cadre exceptionnel à venir vite découvrir une opportunité à ne pas manquer!!!
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Prix hors honoraires : euros
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Annonce publiée le par Laura Volant , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Quimper
Référence annonce : fr031857
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,24% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 278 200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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