Moulin &bull Plouaret &bull 590 000 €

À propos

En Exclusivite : Ancien moulin et espace naturel => Un v& 233 ritable coup de coeur garanti ! Amoureux du calme et de la nature, vous ne pourrez que succomber & 224 cette jolie propri& 233 t& 233 de plus de 3 hectares nich& 233 e dans une petite vall& 233 e pr& 233 serv& 233 e du Tr& 233 gor. Le logis du meunier a r& 233 ussi & 224 traverser les si& 232 cles, et certaines archives datant de 1556 font r& 233 f& 233 rence & 224 ce moulin prosp& 232 re. Depuis, le bruit du frottement du grain sur la meule a laiss& 233 la place aux chants de la rivi& 232 re et des oiseaux. R& 233 Nov& 233 E avec go& 251 t et passion, dot& 233 e d& 39 une extension depuis la fin des ann& 233 es 90, la maison, confortable et chaleureuse, (160m2 environ) en pierre de pays sous toiture d& 39 ardoises v& 233 ritables est compos& 233 e comme suit : Dans l& 39 extension, Une cuisine ouverte (am& 233 nag& 233 e & 233 quip& 233 e), un salon tr& 232 s lumineux, avec chemin& 233 e insert, muni de grandes baies donnant une vision panoramique sur le parc, une chambre de plain-pied (16m2 environ) avec sa chemin& 233 e & 224 insert & 233 galement, placards et salle d& 39 eau privative (douche, meuble vasque, wc), une arri& 232 re cuisine, un wc. Apr& 232 S quelques marches, l& 39 ancien logis du meunier avec un espace dinatoire (40m2 environ) et sa chemin& 233 e majestueuse en pierre avec po& 234 le & 224 bois, puis & 224 l& 39 & 233 tage, 2 chambres (10 et 17m2 environ) un bureau, une salle de bain avec wc. Une v& 233 randa et une cave compl& 232 tent ce b& 226 timent. Les espaces ext& 233 rieurs sont magiques ! Outre un jardin orn& 233 de cam& 233 lias, hydrangeas, magnolias, rhododendrons, Catalpa et autres arbres et arbustes, vous aurez le plaisir de d& 233 couvrir un cadre naturel exceptionnel. Par la grande terrasse expos& 233 e Sud, en contrebas, accessible par un escalier en pierre, l& 39 ancien b& 226 timent technique du moulin, dot& 233 d& 39 un toit v& 233 g& 233 talis& 233 : Ce b& 226 timent (35 m2 environ) pourra, par exemple, & 234 tre am& 233 nag& 233 en espace loisirs, ou recevoir vos soir& 233 es festives. A ce niveau, une autre jolie terrasse invite & 224 paresser au soleil au bord de l& 39 ancien canal de d& 233 rivation du moulin. Vous pouvez aussi choisir de poser vos transats sur la grande plateforme qui borde la rivi& 232 re pour vous laisser bercer par le doux refrain de l& 39 eau ou tenter d& 39 apercevoir des truites Fario sauvages, des truites de mer, des anguilles et pourquoi pas des saumons. Un peu plus loin, un verger, un bois qui se tapisse au printemps de primev& 232 res, violettes, et fleurs sauvages en tout genre, la rivi& 232 re qui serpente au milieu des touradons de laiches, saules et autres v& 233 g& 233 taux, preuves de la pr& 233 sence d& 39 un riche biotope pr& 233 serv& 233 , invitent & 224 la flanerie enfin une grande prairie pouvant, pourquoi pas, accueillir des chevaux. Au fil des saisons, B& 233 casses, h& 233 rons, chevreuils, li& 232 vres, loutres et autres animaux sauvages vous feront r& 233 guli& 232 rement le cadeau de passer vous voir si vous savez & 234 tre observateurs et accueillants. D& 233 Pendances avec grand atelier, garage double et une voli& 232 re compl& 232 tent ce bien. Portail & 233 lectrique, Acc& 232 s bitum& 233 , fibre disponible. Chauffage gaz avec chaudi& 232 re de 2023. Chauffage au sol sur extension, chauffage par radiateurs sur logis ancien. Cuve & 224 gaz enterr& 233 e. Vmc, Double vitrage, rideaux & 233 lectriques. Isolation sous toiture refaite en 2022 Assainissement individuel. Cette propri& 233 t& 233 conviendra autant & 224 un couple qu& 39 & 224 une famille, en r& 233 sidence principale ou secondaire. Par la disposition des pi& 232 ces, Il est & 233 galement ais& 233 de d& 233 velopper, pourquoi pas, une petite activit& 233 de chambre d& 39 h& 244 te ou de gite. Plouaret avec commerces, services, & 233 cole, coll& 232 ge, gare Tgv (Paris - Brest) & 224 6 minutes, les plages et port & 224 moins de 15 minutes, Lannion Centre & 224 20 min, N12 & 224 10 min. Dossier technique et photos compl& 233 mentaires apr& 232 s entretien t& 233 l& 233 phonique. Bien tr& 232 s rare sur le march& 233 . Ne tardez pas & 224 me (laissez un message sur r& 233 pondeur avec vos coordonn& 233 es ou envoyez un mail) Cette annonce r& 233 f& 233 rence 226687 vous est pr& 233 sent& 233 e par votre agent commercial Bsk Immobilier Agnes Boishardy (Ei) immatricul& 233 au Rsac de Saint-Brieuc (22000) sous le num& 233 ro . Prix du bien : 590 000,00 euros Les honoraires d& 39 agence sont & 224 la charge du vendeur. A propos des performances & 233 nerg& 233 tiques : Date de r& 233 alisation du diagnostic & 233 nerg& 233 tique : Score Dpe : 146 kWhEP/m& 178 /an Score Ges : 15 kgepCO2/m& 178 /an Montant estim& 233 des d& 233 penses annuelles d& 39 & 233 nergie pour un usage standard : entre 1420.00 euros et 1980.00 euros par an. Prix moyens des & 233 nergies index& 233 s sur l& 39 ann& 233 e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos& 233 sont disponibles sur le site G& 233 orisques :

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