Maison 6 pièces 162 m²

À propos

Maison 6 pièces 162 m²

KERMARREC vous propose en Exclusivité,
Cette superbe maison construite en 2002 et méticuleusement entretenue l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
Située dans cette commune de caractère et conviviale, cette maison bénéficie d'un emplacement au calme tout en étant à proximité de la baie du Mont Saint-Michel. Vous trouverez toutes les commodités à portée de main, et les axes Dol de Bretagne - Saint-Malo - Dinan sont facilement accessibles.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par sa décoration contemporaine et ses matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'au garage. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau complètent ce niveau pour plus de commodité.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, parfaite pour créer un espace de détente ou un bureau. Trois grandes chambres offrent un espace généreux pour la famille et les amis. Une belle salle de bain moderne et un Wc séparés.
Le jardin, magnifiquement paysagé, est un véritable havre de paix. Il offre des dépendances pour le rangement et un espace de détente avec une piscine chauffée et un spa pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en plein air tout au long de l'année.

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Surface : 162 m²
Prix du bien : 544440 €
Prix du bien hors honoraires : 520000 €
Honoraires Ttc : 4.70 % soit 24440 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414 € et 1914 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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