Maison 10 pièces 286 m²

À propos

Maison 10 pièces 286 m²

Seulement chez Nestenn !
Située à 15 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, à pied de toutes les commodités dont dispose la commune.
Cette construction atypique de 1987 se compose de deux parties. La première concerne l'habitation, elle dispose d'une entrée donnant sur une pièce de vie baignée de lumière avec un plafond cathédrale et d'une surface d'environ 70 m² avec la verrière, une cuisine de plus de 18 m² aménagée et équipée, un dégagement desservant une salle d'eau avec double vasque, un wc séparé, une buanderie, un espace ouvert avec rangement et une chambre de plus de 18 m² avec rangement sur-mesure.
Attenant à l'espace ouvert, vous pourrez profiter d'un bureau, d'un dressing ainsi qu'un ancien cabinet avec accès indépendant d'environ 56 m², idéal pour créer un second logement ou exercer une profession libérale.
A l'étage, un couloir dessert 5 chambres, chacune avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc.
Un sous-sol partiel composé d'un garage, d'un atelier et d'une cave donnant accès au vide sanitaire vient compléter cette propriété.
A l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m², d'une loggia de 14 m² et d'un cabanon extérieur pour stocker le matériel de jardinage.
Le terrain est plat, arboré, sans aucun vis-à-vis et d'une surface de plus d'un hectare, tout cela à pied du bourg.
Mode de chauffage par pompe à chaleur ainsi qu'électrique dans deux des chambres de l'étage. Un conduit est en place dans la pièce de vie pour y installer un poêle à bois ou pellet.
Ouvertures en aluminium double vitrage.
Assainissement individuel.
Taxe foncière : 1945 €.
Terrain piscinable et extension possible jusqu'à 50 m² attenant à l'habitation.
VIDEO Disponible Sur Notre SITE.

Surface : 286 m²
Prix du bien : 656250 €
Prix du bien hors honoraires : 625000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 31250 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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