Maison 6 pièces 120 m²

À propos

Maison 6 pièces 120 m²

Côte & Bretagne Immobilier vous propose Mer & Campagne.
Au coeur de Côte de Granit Rose,
Nichée au coeur de la splendide Côte de Granit Rose, cette charmante maison située à Perros-Guirec, datant en partie du 18e siècle, capture l'essence même de la tranquillité. Entourée de nature, elle offre un véritable havre de paix où seuls les chants d'oiseaux et le murmure de la rivière viennent animer l'atmosphère, rappelant le célèbre : 'Et au milieu coule la rivière'.
En harmonie avec la nature,
Située en pleine nature, dans une impasse, mais relativement proche des services et des commerces, cette propriété offre le mariage parfait entre intimité et commodité. Dès que vous franchissez le seuil, son charme unique vous enveloppe. La cuisine entièrement équipée et son majestueux poêle de masse vous accueillent chaleureusement, tandis que le vaste séjour-salon, baigné de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur le parc environnant. Un Wc indépendant, une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois charmantes chambres mansardées, dont une en mezzanine, vous attendent.
La maison, agrandie et entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de grande qualité, offre un mariage harmonieux entre authenticité et modernité. Entourée de son parc arboré de 5 820m2, avec possibilité d'acquérir 3 710 m2 supplémentaires, cette typique maison Bretonne offre bien plus qu'un simple lieu de vie, « C'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature ».
Un petit paradis,
Laissez-vous séduire par la sérénité de cet endroit unique, où la beauté sauvage de la nature ne manquera pas de vous émerveiller à chaque instant. Ne manquez pas cette opportunité de devenir le gardien de ce petit paradis, idéal pour une maison de famille ou une résidence secondaire au bord de la mer, accueillant vos amis à la campagne.
Cette annonce vous est proposée par M. Pierrick Rousselot | [Coordonnées masquées]. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no339 093 882.
Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, et rétro littoral, Trégastel, Perros-Guirec, Lannion, Tréguier.
Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880Eur et 1240 Eur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 674 700Eur Honoraires inclus | 650 000Eur hors honoraires. Honoraires : 3.80 % Ttc à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous .
Cette annonce vous est proposée par Rousselot Pierrick - - NoRSAC: 339 093 882, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Consulter notre site Cote et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en bretagne, bord de mer.

Surface : 120 m²
Prix du bien : 674700 €
Prix du bien hors honoraires : 650000 €
Honoraires Ttc : 3.80 % soit 24700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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