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Il y a 2 semaines

Maison pierre - Périssac (33240)

344 500 €

Périssac (33240)

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172 m² 172 m² 6 pièces 4 chambres

À propos

Charmante demeure en pierre à Périssac
Vous recherchez une résidence alliant charme authentique et proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique demeure en pierre, nichée dans le paisible village de Périssac, est l'endroit parfait pour réaliser vos rêves de maison de campagne.
Située à seulement 20 minutes des dynamiques villes de Libourne et de Saint-André-de-Cubzac, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité rurale et accès facile aux services urbains.
Les caractéristiques de cette demeure vous séduiront à coup sûr :


Un charme intemporel imprègne chaque recoin de cette maison, avec ses murs solides et sa façade élégante qui évoquent l'histoire et la tradition.


Des espaces de vie offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Profitez d'un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger spacieuse, d'une grande cuisine séparée, aménagée, avec un poêle à bois, de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un Wc séparé, et une buanderie.


Un garage attenant de 42 m2.


Entourée d'un parc verdoyant et soigneusement entretenu, cette propriété offre un espace extérieur idyllique pour se détendre autour de la piscine, se divertir et profiter de la douceur de vivre à la campagne.


Une localisation stratégique. En plus de sa proximité avec Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette demeure bénéficie également d'un accès facile aux vignobles renommés de la région, ainsi qu'aux nombreux sites touristiques et activités de plein air.


Cette batisse en pierre est en bon état général et tout à fait habitable. Elle nécessitera néanmoins quelques travaux (décoration, isolation à améliorer, micro-station) pour en exploiter tout le potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété idéale pour ceux qui recherchent une demeure de charme pour y vivre ou pour un projet de chambres d'hôtes par exemple. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante résidence en pierre - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques principales

172 m² 172 m² 6 pièces 4 chambres 1 salle de bain Piscine 1878 m² de terrain 1 place de parking Chauffage au bois DPE F(331) GES F(80)

Périssac, Gironde, Aquitaine

Prix

344 500 €

Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,39% TTC
Prix sans honoraires : 330 000 €
Prix/m² : 2 002,91 €/m²

Agence

Patrice KAFALGI Périssac (33240)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
1 986/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 24 115 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,61%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
344 500 €
2 003 €/m²
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