Propriété 6 pièces 152 m²

À propos

Propriété 6 pièces 152 m²

Nous vous présentons cette jolie maison, au coeur du village d'OSSUN. Une maison sur 3 niveaux, avec de beaux volumes. La propriété se compose d'une maison de 152 m2 habitable, d'un jardin privé de 80 m2, d'une grange sur 2 niveaux avec une surface au sol de 120 m2 , de 2 petits ateliers de 12.27 m2 et de 14 m2 (+14 m2 de rangement au dessus) et un terrain constructible qui peut être indépendant, d'environ 400 m2.
Concernant la maison, nous entrons sur un grand salon de 29 m2, qui dessert une salle de bain de 6.6 m2 , un espace wc et rangement. Toujours sur le Rdc, nous entrons sur une jolie cuisine / salle à manger. De belles prestations, avec une jolie double porte qui donne sur une terrasse.
Un bel escalier bois nous amène vers un espace nuit au 1er étage, avec 4 chambres (14.7 , 14 , 13 et 16.46 m2) et une salle d'eau, le tout sur un joli parquet bois.3 des chambres ont des cheminées décoratives ce qui vient donner du charme à ces espaces.
Au 2ème étage, un bel espace mansardé, à finir de rénover (ponçage et peinture) . Ce niveau a une surface au sol d'environ 46 m2 (20m2 loi carrez) et peut permettre sans trop d'efforts de faire 2 chambres supplémentaires ou une suite parentale. De jolis vélux viennent donner du cachet à cet espace.
Sur l'arrière de la maison, un joli terrain de 80 m2.
Sur le coté de la maison, nous avons 2 petits garages / locaux fermés de 14 et 12 m2 dont un avec étage qui peuvent permettre de stocker du matériel.
En suivant, l'atout charme de la propriété, une magnifique grange avec 60 m2 au sol, avec un étage ouvert sur un côté de 60 m2. Cet espace a beaucoup de potentiel, et peut devenir un nouvel espace à vivre insolite ou atypique, ou bien rester en grange.
Sur l'arrière de la grange, nous avons un terrain constructible avec possibilité d'avoir une entrée indépendante. 400 m2 qui peuvent servir pour une nouvelle habitation ou pour un espace piscine ou jardin.
D'un point de vue technique :
Salon avec insert.
Menuiserie simple vitrage sauf sur quelques menuiseries.
Chauffage central gaz
Salle de bain travertin
Parquet bois
isolation combles
Chaudière gaz
Toiture éverite sur la maison, isolée par l'intérieur. (Donc amiante)
Idéalement placée, au centre du village, à deux pas des écoles , et la pharmacie, du pôle de santé, et de la boulangerie.
Notre avis :
Une belle maison avec des dépendances qui peuvent être aménagées selon vos désirs. Une multitude de possibilités notamment sur la grange. Une maison avec du cachet qui va vous ravir. Un joli terrain constructible qui pourrait aussi être vendu séparément.
Demandez nous la vidéo.
Cette annonce vous est proposée par Ethikk Immo - Sas - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Pau Agent mandataire Ethikk Immo , Tous nos frais sont charge acquéreurs. - - rappel loi : A partir de 2023, il sera interdit de louer des logements dépassant 450 kWh par m2 et par an (lettre G). Un audit énergétique pour vente des biens classés F et G à partir d'avril 2023. - Les surfaces sont estimatives, nous ne nous engageons pas sur le métrage précis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 152 m²
Prix du bien : 268000 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires Ttc : 3.08 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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