Longère 6 pièces 128 m²

À propos

Longère 6 pièces 128 m²

NOUVEAUTE - Bien De Caractere - Rare Sur Le Marche !

Votre Agence Secib Habitat Vous Propose En Exclusivite Cette Magnifique Et Authentique Longere Alliant Le Confort Du Recent Et Le Charme De L'ancien, Situee Dans Un Environnement Calme Et Verdoyant, Sur La Commune De Nouvoitou (Rennes Metropole), A Proximite Immediate Du Centre-Ville Et Moins De 15 Minutes De RENNES.

Entièrement rénovée, venez découvrir cette charmante longère indépendante d'environ 130 m² habitables vous offrant au rez-de-chaussée une belle et lumineuse pièce de vie exposée sud avec une cheminée insert, une spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant un accès immédiat à une terrasse exposée sud-ouest, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing.
En complément, vous disposerez d'une entrée avec un placard, un Wc indépendant ainsi qu'une buanderie isolée/chauffée.

A l'étage, Vous profiterez d'une belle mezzanine pouvant permettre d'accueillir un espace bureau, deux chambres, un dressing, un Wc indépendant et une salle de bains.

En extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin joliment paysager avec ses espaces verts bien entretenus et ces deux terrasses exposées sud et ouest. Un hâvre de paix sans vis à vis et à l'abri des regards, vous permettant de profiter des douces soirées d'été.

De plus cette propriété comprend un garage spacieux vous offrant un bel espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un carport pour mettre à l'abri votre véhicule.

Située entre Vern sur Seiche et Nouvoitou, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles avec un accès facile aux commodités, aux commerces, aux écoles tout en ayant le calme et la tranquillité d'une maison en campagne. Ne manquez pas cette opportunité !

Visite Virtuelle Disponible

Pour Visiter Rapidement Contactez Votre Conseiller Frank Châtel Ou Votre Agence Secib Habitat Au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 128 m²
Prix du bien : 378000 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires Ttc : 5 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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