Maison 4 pièces 93 m²

À propos

Maison 4 pièces 93 m²

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir (72500) propose une charmante maison située dans un cadre idyllique, un ancien Moulin à Tan, à Nogent-sur-Loir (72500), à seulement 3 minutes en voiture de la gare Sncf et de toutes les commodités de Montval-sur-Loir (72500). Axe Le Mans (72000)-Tours (37000). A seulement 2h30 de la région parisienne.
Vous serez sous le charme de cette jolie bâtisse de caractère située au bord du Loir offrant :
Au rez-de-chaussée : un séjour d'environ 33 m² avec poêle à granulés, une cuisine, débarras.
Au premier étage : deux belles chambres avec parquet massif au sol, une salle d'eau avec Wc.
Au deuxième étage : une troisième chambre avec parquet massif au sol, salle d'eau avec Wc.
Système de chauffage avec pompe à chaleur air/air et poêle à granulés.
Cet ancien moulin à tan est aujourd'hui dépourvu de sa roue et de sa machinerie.
Vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 204 m² avec une cour, un préau et une jolie terrasse ombragée, lieu idéal pour se détendre au bord du Loir et pêcher à votre guise.
Peu d'entretien extérieur, ce lieu enchanteur est idéal pour une résidence secondaire. Un véritable lieu de quiétude à découvrir.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc [Coordonnées masquées]

Surface : 93 m²
Prix du bien : 169800 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires Ttc : 6.13 % soit 9800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 377 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Le Figaro 16/02/2024 00:27:30
• Leboncoin 05/03/2024 15:39:27
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit