Maison / Villa • Névez • 559 440 €

À propos

A Névez (Finistère Sud), proche de la mer à 400m de l'anse de Rospico: Découvrez cette maison contemporaine de 2017, construction ossature bois Douglas, bardage bois classe 4 et toit monopente, sur un terrain de 857m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard s'ouvre sur le salon-séjour donnant sur une grande terrasse au sud, sans vis à vis. La cuisine aménagée et équipée profite d'un cellier-buanderie, avec accès au grand garage de 24 m2. Côté sud-ouest se trouvent un espace détente-bureau, un Wc, la salle d'eau et une chambre avec placard penderie. Cette chambre avec baie vitrée offre une vue dégagée sur le jardin et la campagne à l'ouest, sans vis à vis. Le 1er étage comprend une salle d'eau avec Wc, une chambre, une mezzanine lumineuse, ainsi qu'un espace salon de 12m2, qui pourra aisément être converti en une 3ème chambre. (Points électricité prévu) Equipements: La maison est intégralement chauffée par un poêle à pellets de 8kW. Avec 45 à 50 sacs par ans, la température moyenne dans la maison est de 19°C. Les deux salles d'eau sont équipées de radiateurs sèche-serviettes en complément. Le ballon eau chaude est alimenté par 2 panneaux solaires, il choisi automatiquement sa source d'énergie suivant la production des panneaux. (Alimentation et régulation par courant électrique ou énergie solaire) Une cuve de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 5000L alimente un robinet extérieur et les Wc. Un bypass permet de basculer sur l'eau de ville si besoin. Tout a été pensé pour concevoir une maison confortable, économique et écologique: des isolants naturels (liège, billes de bois, ouate de cellulose, etc..), peintures dépolluantes, huile bois écologique, gaines électriques blindées (réduction des ondes électromagnétiques), .. Chaque pièce est équipée de prises Rj45. Aujourd'hui sur assainissement individuel (puisard de 1500L), tout a été prévu pour la connexion au tout à l'égout. Idéalement situé à 400m de la côte, vous rejoignez Port Manech en 7 minutes à vélo, ou via le sentier côtier qui relier Port Manech, Rospico, Raguenez. Le bourg de Névez est accessible en 15 minutes à vélo, vous y trouverez tout les services. La gare Tgv de Rosporden est à 25 minutes en voiture. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison en parfait état, contactez notre Etude à Pont-Aven. 559 440 euros. 540 000 euros + Honoraires de négo. : 19 440 euros (soit 3,60% à la charge de l'acquéreur)

Combien me coûtera ce bien ?

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• Belles Demeures 09/04/2024 09:47:47
• Logic-Immo 28/03/2024 11:25:56
• Leboncoin 21/03/2024 18:52:13
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit