Maison 4 pièces 171 m²

241 000 €

Naves (19460)

171 m² 171 m² 4 pièces 3 chambres

À propos

Maison 4 pièces 171 m²

iad France - Maï Lavidalie vous propose : Venez découvrir cette maison agréable et facile à vivre à Naves.
Elle est située à 6 minutes du centre de la commune, 5 minutes de Seilhac, 15 minutes de Tulle, 20 minutes de l'A20 et moins de 5 minutes de l'A89.

Dès que vous aurez franchi le portail, vous tomberez sous le charme de l'extérieur entretenu et aménagé avec un espace barbecue, un potager, une partie relativement plate en herbe avec arbres fruitiers, une dépendance pour rangements d'outils de jardinage et stockage de bois de plus de 11m2, une terrasse, et une piscine au chlore de 5m /10 m.

Semi enterrée, vous apprécierez les beaux volumes de la maison et les grandes pièces.
Le hall d'entrée de plus de 13 m2 dessert les différents espace de la maison.

Le salon séjour de plus de 54m2 en L, lumineux avec 4 baies vitrées est exposé Sud. Il bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une cheminée.

La cuisine de plus de 15m2 bénéficie également d'un accès à la terrasse.

Avec vue sur l'arrière de la maison et le jardin, les deux chambres de plus de 17 m2 chacune ont un placard intégré.

La salle de bains de 9m2 environ dispose d'une baignoire et d'un meuble avec deux vasques. A ce niveau on trouve également un Wc de 2.6 m2 et un placard.

Un escalier mène au niveau inférieur. Un palier de plus de 14m2 dessert une chambre de 13,4 m2 environ avec sa douche, un placard de rangements, une cave, un premier garage de plus de 36m2 pouvant être convertie en atelier, et un second garage de plus de 71 m2 avec point d'eau, et porte motorisée pour l'accès aux voitures.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 247 et classe Climat E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie Ei (Id 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive La Gaillarde sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 171 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 € et 4310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)