Achat : Maison (33990)

À propos

Villa de 2007, idéalement située à Naujac sur mer, sans vis à vis sur un terrain clos et arboré de 3000 m², à 10 minutes de Hourtin, Lesparre et des plages et 1h15 au nord de Bordeaux. Une entrée vous amène sur une superbe pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m², donnant accès par une baie à galandage à une terrasse bois de 70 m² avec sa piscine chauffée au brome de 3.5x 7 m² et sa cuisine d'été, exposée plein sud,. Une cuisine américaine équipée et aménagée ainsi qu' un cellier complètent la partie pièce de vie. La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangement dont une suite parentale, plus une salle de bains ( douche et baignoire) et des Wc séparés. A l'étage une quatrième chambre avec verrière donnant sur sur salon. La partie garage est aménagée d'une buanderie avec cave, une salle de jeux et un espace détente avec jaccuzi. Côté prestations: chauffage au sol par géothermie, haut débit par satellite, assainissement individuel conforme, portail électrique, l'aspiration centralisée, l'isolation de 2022, baie à galandage dans la pièce de vie et menuiseries en alu et pvc double vitrage. Coup de coeur assuré pour ce superbe bien rare sur le secteur. Estimation des coûts annuels d'énergie pour le bien, entre 790 euros et 1120 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sylvie Martin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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