Dordogne - élégant manoir de 5 chambres avec garage et piscine

À propos

Un élégant et distingué Manoir de 1789 à vendre dans la région très prisée de la Dordogne, dans dans une très belle situation panoramique et calme, orientée sud-ouest.
Le département est situé dans la partie orientale de la région Nouvelle-Aquitaine. La ville historique de Périgueux est la principale ville de la région.

Le Manoir a été soigneusement rénovée il y a quelques années. Le résultat est un bel environnement résidentiel, professionnel et familial caractérisé par de nombreux détails architecturaux.
Malgré la rénovation complète et l'amélioration énergétique de la maison, le caractère et les particularités d'origine ont été préservés.

La combinaison enchanteresse et pittoresque du bâtiment principal (350 m²), de l'annexe, de la piscine, des différentes terrasses et du jardin soigné avec ses puissants chênes verts et ses pelouses est magnifiquement encadrée par l'entrée sud, une arche en pierre du XIXe siècle, et fait de la propriété un véritable plaisir pour les yeux.
L'entrée nord se trouve le long d'une avenue de cinquante mètres qui mène à l'entrée principale du Manoir.

Il y a un abri pour deux voitures, ainsi qu'un garage séparé sur le côté est et trois grands arbres sur le côté ouest avec une vue ininterrompue sur le magnifique paysage verdoyant.

La propriété peut être reprise si nécessaire avec tout le mobilier (à l'exception de quelques affaires personnels) dans une négociation de prix séparée.
Connexion internet via la fibre ultra rapide récemment installée.

Distribution :
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec vestiaire et un escalier menant aux étages supérieurs, une salle de billard avec cheminée et accès au jardin, un salon imposant avec deux cheminées et des fenêtres étonnamment grandes, une grande cuisine/salle à manger ouverte, un bureau, une cuisine/bar/boot room secondaire avec salle de bains pour les invités et accès extérieur.
La cuisine et la salle à manger donnent toutes deux accès au jardin et à la piscine.
La cuisine-bar est équipée de réfrigérateurs supplémentaires pour les vins et autres boissons et donne accès au jardin en amont.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et lumineuses (deux chambres ont leur propre salle de bains, les deux autres partagent une troisième salle de bains), un dressing et un débarras.
Au dernier étage se trouve une suite composée d'une chambre à coucher avec salle de bains, d'une armoire et d'un salon.

Le sous-sol se compose dún très grande pièce de rangement et d'une cave à vin.

L'ancien pigeonnier a été transformé en salle de lecture avec accès au jardin et à la piscine, en local de stockage et en local technique de la piscine.

Distances : toutes commodités dans un rayon de 2 km, village le plus proche avec toutes les infrastructures 8 km, Lac de Rouffiac (idéal pour la pêche et les activités nautiques) 20 km, Limoges (aéroport) 66 km, Bordeaux 170 km (aéroport 182 km), Toulouse (aéroport) 268 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage, chauffage par le sol, cheminée, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, garage, parking privée, abri de voiture, terrasse, jardin, meublé.

Performance énergétique: Un certificat de performance énergétique n'est pas encore disponible.

Commission d'achat: 3,60% (3% plus 20% Tva) du prix d'achat.

Combien me coûtera ce bien ?