Maison

À propos

Exclusivite
50140 - Notre-Dame-Du-Touchet - Secteur Mortain / St Hilaire Du Harcouet - Maison De Bourg De 8 Pieces De 200 m2 - 5 Chambres - Terrasse - Garages - Dependances - Parking - Terrain de 500 M2.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette grande Maison de Bourg en pierres au coeur du bocage normand, située dans un village pittoresque d'une surface habitable de 192 m2.
Vous serez charmé par cette bâtisse mitoyenne d'un côté mais au calme et à proximité immédiate des commodités (Epicerie multiservice, restaurant, tabac, coiffeur, antiquités et écoles...).
Cette maison familiale se situe dans un secteur touristique avec circuits de randonnée, sites remarquables et à seulement 35 minutes des plages.
Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce/bureau de 12 m2 , une cuisine aménagée de 25 m2 donnant sur l'extérieur privatif (terrasse), puis un séjour/salon lumineux de 22 m2 avec cheminée et poêle à bois et une buanderie/local/ salle de jeux de 25 m2 (aménageable en suite parentale) et ainsi que des Wc indépendants.
A l'étage parquétté sur l'ensemble, vous disposerez d'un généreux palier desservant 4 grandes chambres de 13, 19, 21 et 22 m2 m2 ainsi qu'une salle de bain et d'un Wc indépendant.
Enfin, le dernier étage bénéficie d'une grande chambre de 17 m2 avec dressing et une grande partie de combles à finir d'aménager de plus de 35 m2.
Le bien est en bon état, des travaux de finition sont toutefois à prévoir.
Travaux récents et prestations de qualité :
Huisseries en pvc / double vitrage.
Pompe à chaleur (2021).
Ballon Thermodynamique.
Isolation exterieure et bardage.
Poêle à bois.
VMC double flux.
Fibre.
Côté extérieur, vous disposerez d'une cour dallée privative équipée d'une vidéo surveillance donnant sur un bel espace jardin...
Diverses dépendances à usage de garages (35 + 25 m2), ateliers / remise / buanderie / stockage 13 , 10 et 8 m2).
Un puit ainsi que quelques arbustes...
MORTAIN : 9 Km / 9 min.
BARENTON : 10 Km / 10 min.
ST Hilaire Du Harcouet : 13 Km / 15 min.
A 84 : 25 Km / 25 min.
AVRANCHES : 35 Km / 35 min.
MONT St Michel : 50 Km / 50 min.
Un bien rare sur le marché.
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Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Arnaud Lefevre ou
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Arnaud Lefevre - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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