850 000 €
Morillon (74440)
Maison Verchaix 329.68 m2
Une nouvelle exclusivité Immo74 Samoens !
En plein coeur de la Haute-Savoie, dans le joli village de Verchaix, venez visiter cette belle maison à fort potentiel locatif de plus de 329m2 répartis en 4 lots d'habitation et à usage professionnel.
Proche du lac bleu et du télécabine de Morillon vous transportant au domaine skiable du Grand Massif, cette maison est composée comme suit :
- Un appartement principal en triplex de 119m2 comprenant 3 chambres, une buanderie/ chaufferie, une cuisine ouverte sur un double séjour ainsi qu'une très belle terrasse.
- Un atelier/garage de plus de 85m2.
- Un appartement en duplex de plus de 44m2 composé d'une cuisine avec coin repas et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que d'une chambre et d'un salon au premier étage.
- Un commerce de plus de 66 m2 de plain pied.
Taxes foncières 2022 : 1333 euros
PERFORMANCES Energetiques :
- Appartement T4+Atelier/garage = D (198kWh/m2, an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 euros et 3620 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Appartement T2 = F (322kWh/m2, an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1650 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
- Commerce = F (252kWh/m2, an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1860 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Immo 74
Votre agent commercial Guillaume GAUBERT
[Coordonnées masquées]
RSAC Annecy 913 755 690
Référence annonce : 1817
Les honoraires sont à la charge du vendeur
850 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 583,59 €/m²
Vu 4 fois depuis le 14/03/2024