Maison 8 pièces 191 m²

À propos

Maison 8 pièces 191 m²

REFERENCE Annonce : - Exclusivité Etude

Ensemble immobilier à vendre à Morchies, comprenant : Maison + hangar + terrain et pâture (le tout sur 8.670 m²).

La maison, à rénover, se compose sur environ 190 m² habitables, comme suit :
- rez-de-chaussée : entrée desservant d'un côté :
une cuisine (15,9 m²)
un salon (19,9 m²)
une ancienne salle à endives (53 m²)
Et de l'autre côté :
une salle à manger (18,1 m²)
une chambre (18,1 m²) donnant sur Wc et salle de bains
- cave
- 1er étage : palier desservant :
3 chambres (11,6 m², 14 m² et 14 m²)
2 greniers (5,6 m² et 12 m²).

La maison est actuellement chauffée au fuel (chaudière Viessmann 2019), menuiseries bois simple vitrage, assainissement autonome (non conforme).

Le bien dispose également de :
- d'un hangar (110 m² environ, 10,8 10,4 m)
- de diverses dépendances + garages : à réhabiliter
- d'une grande cour en macadam
- d'un grand terrain ainsi qu'une partie pâture.

Enormément de possibilités et de potentiel pour ce bien unique sur le secteur.

Le tout sur et avec 8.670 m² de terrain.

Taxe foncière 2023 : 762 €.

Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe G indice 473 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe F indice 94 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : 5.580 € à 7.630 € /an (prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de vente : 241.040 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 18.400 €.

Secteur Bapaume, Cambrai, Ervillers, Beugny, Mory, Fremicourt, Beugnatre, Favreuil, Doignies, Hermies, Boursies, Lebucquiere, Velu, Bertincourt, Haplincourt, Ruyaulcourt, Barastre, Ytres, Noreuil, Croisilles, Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Lagnicourt-Marcel, Bullecourt, Dury, Vis-En-Artois, Ecoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-En-Artois, Moeuvres, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Cherisy, Arras, Gouzeaucourt, Havrincourt, ... E-Valley, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...

Scp David Corbisé et Philippe Francois
40 route Nationale - 62860 Marquion

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

241 040 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 191 m²
Prix du bien : 241040 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 473.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 € et 7630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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