164 000 €
Montret (71440)
Coup de cœur assuré : une visite s'impose
L'Agence des 3 Rivières vous propose cette belle longère de plain-pied rénovée avec soin de 113 m² habitables.
Située au calme dans un village avec petits commerces, à 4 min de Louhans et toutes ses commodités, à 25 min de l'autoroute A6 et à 30 min de l'A39.
Elle offre :
Au rez-de-chaussée : cuisine équipée (21.5 m²), salon séjour (45 m²), 2 chambres (11.5 m² et 11 m²), dégagement, salle d’eau et bain (9.5 m²), Wc avec lave-main, garage cellier, chaufferie buanderie (43.5 m²).
À l’étage : pallier, bureau (8.5 m²).
À l’extérieur, terrasse (20 m²).
Les huisseries bois sont en double vitrage avec volets bois, isolation des murs et sous-toiture : laine de verre, charpente traditionnelle avec film sous-toiture, assainissement : fosse septique, chauffage central fioul et cheminée.
Le terrain partiellement clos et arboré, d'une contenance de 1230 m², offre un havre de paix dans une ambiance sereine sans vis-à-vis, dissimulé du voisinage et invisible depuis la voie publique.
Une visite de ce bien d’exception ? Contactez Luc Perchet de l'Agence des 3 Rivières - [Coordonnées masquées] - Saint MARCEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques
Référence annonce : 4653UBI
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
164 000 €
Prix/m² : 1 451,33 €/m²