Maison 6 pièces 208 m²

À propos

Maison 6 pièces 208 m²

Contact Maxime Boncori au o7 71 o8 24 25

Montfaucon En Velay
Tence A 10 Min
Yssingeaux A 20 Min
Monistrol/Loire A 25 Min
Le Puy En Velay Et St Etienne A 45 Min

Rare A La Vente
Au calme, avec vue dégagée et préservée
Belle maison traditionnelle (1987) offrant 208.3m² habitables et 150m² de dépendances, sur 2965m² de terrain plat, clos, constructible (potentiellement divisible) et totalement aménagé.

Résumé
Cuisine + Salon + Salle à manger + Véranda = 86m²
5 Chambres
1 Salle de bains et 1 Salle d’eau /2 Wc
Nombreux rangements
Garage double attenant de 50m²
Garage double indépendant avec atelier, total 80m²
Grande terrasse en bois orientée Sud-Ouest
Terrain de pétanque



Interieur

Rdc
-Sas d’entrée
-Vaste hall d’entrée avec placard mural
-Cuisine toute équipée (17m²) donnant sur terrasse
-Salle à manger (23m²) donnant sur très agréable Véranda avec vue dégagée
-Salon avec foyer fermé (26m²)
Cuisine, salle à manger et salon sont communicants

1er Demi-Niveau
-3 chambres (15m², 11.5m² et 11m²)
-Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviettes
-Wc séparé
-Rangements

2ème Demi-Niveau
-2 chambres de 10.5m² et 18,5m² (dont une actuellement convertie en salle de jeux)
-Salle de bains avec baignoire meuble vasque et Wc
-Nombreux rangements

Dependances
-Buanderie avec douche d’appoint et lavabo
-Garage double attenant (isolé) de 50m² avec deux entrées indépendantes
-Garage double indépendant de 80m² disposant d’un atelier avec porte motorisée
-Terrain de pétanque / Barbecue
-Grande terrasse en bois avec store-banne motorisé, vue dégagée Sud-Ouest

Exterieur :
-2965 m² totalement plats en zone constructible (bordés de parcelles non constructibles)
-2 accès indépendants qui permettent de détacher facilement 1100m² (bornage effectué)
-Jardin très arboré, entretenu avec minutie
-Terrain totalement clos (muret + grillage +haies) avec portail motorisé et portillon
-Allées en pavés / divers éclairages
-Puits avec pompe et cuve de récupération

Prestations
-Fenêtres en double vitrage récent, face extérieure alu, face intérieure bois
-Volets roulants électriques dans toutes les pièces (+ moustiquaires)
-Chauffage au sol au Rdc
-Le foyer fermé du salon dispose d’un répartiteur d’air chaud
-Vmc
-2 cumulus électriques
-Dalles, murs et combles isolés
-Matériaux de qualité
-Tout à l’égout

Dpe 293 E Ges 9 B
Estimation des consommations min 3200euros - 4390euros
Consommation électrique réelle en 2023 : 2200euros
Consommation de bois réelle en 2023 : 9 stères

Taxe foncière 1373euros

Visite filmée :

Agent commercial (Ei) Inscrit au Rsac de St Etienne sous le numéro
Agence Val de Loire Immobilier
23 rue du commerce
43120 Monistrol Sur LOIRE

Surface : 208 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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