Magnifique maison - calme - vue incroyable - montagnes et campagne - pas de travaux

À propos

Au calme et sans travaux, belle villa de plain-pied de 140m² construite en 2012 exposée plein sud avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

À l’intérieur, il se compose comme suit :
- Un hall d’entrée avec espace de rangement
- Une grande pièce de vie, incroyablement lumineuse et pleine de charme : parquet en bois massif, grandes baies vitrées et poêle à bois Stuv installé en 2023
- Cuisine ouverte ultra moderne et bien équipée installée fin 2022
- Hall de nuit
- 3 chambres de 12m², 14m² et 13.5m²
- Salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo
- WC séparé
-Buanderie
-Garage

À l’extérieur, vous trouverez :

- Un jardin clôturé de 2500m²
- Une terrasse couverte de 14 m² exposée plein sud
- Une terrasse de 35m² exposée sud-est
- Arbres fruitiers
-Poulailler

Autres avantages :

- Une vue somptueuse sur la campagne gersoise et la chaîne des Pyrénées
- Possibilité d’acquérir un terrain arboré de près de 2 hectares dans le village
- Assainissement non collectif aux normes, diagnostic réalisé le 19/07/2022
- Electricité aux normes (maison de moins de 15 ans)
- Fiche technique réalisée le 20 juin 2022 avec un Dpe « C – 145 kWh/m²/an – 4 kg CO²/m²/an »
- Chauffage par climatisation réversible, bois et électrique
-Climatiseur
- Nombreux volets et moustiquaires aux fenêtres
- Porte de garage électrique
- Endroit très calme et relaxant
- Internet haute vitesse
- Barbecue en pierre
- Piscine tubulaire 4,3m x 2,5m
- 1h30 des stations de ski

Situation : A 5Km de Montesquiou (Compostelle, médecin, pharmacie, épicerie, distributeur automatique de billets, poste,...), 20 minutes de Mirande, 20min de Vic-Fezensac, 35min d’Auch et moins d'1h30 de :
-Toulouse
-Tarbes
-Pau
- Lourdes
-Agen
- Stations de ski

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