Villa 8 pièces 169 m²

360 000 €

Montéléger (26760)

169 m² 169 m² 8 pièces 6 chambres

À propos

Villa 8 pièces 169 m²

iad France - Stéphanie Valette vous propose : Au coeur du village de Montéléger, à 15 minutes de Valence, 20 minutes de la gare Tgv, Villa individuelle de 1981 sur une parcelle clôturée et arborée de 600m2.

Cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle propose en rez-de-chaussée une belle entrée avec placard, un salon-séjour de 36m2 avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse couverte, une cuisine séparée de 13m2 (pouvant être ouverte sur le séjour) également ouverte sur la terrasse, une chambre de 9m2 faisant actuellement office de bureau avec placard, un dégagement desservant une buanderie, une salle de bain, des toilettes, et 3 autres chambres avec placard (2 avec portes-fenêtres) de 9,m2. A l'étage, un vaste espace de 31m2 vous permettra de laisser libre cours à vos envies d'aménagement (salon, salle de jeu, salle de sport, bureau...) ainsi que 2 chambres de 9,11 et 10m2 dont une avec vue sur le château et une pièce d'eau avec toilettes.
Un garage de 29m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Coté jardin, celui-ci est entièrement clôturé et arboré. Il demandera peu d'entretien et dispose d'un forage.

Pour le confort, cette maison en partie rénovée dispose de menuiseries double vitrage en Pvc sur la pièce de vie et la cuisine, bois sur le reste de la maison, un chauffage au sol et radiateurs par chaudière gaz à condensation de 2016 et un poêle à bois de 2018.

A proximité des commerces, arrêts de bus, cette maison est idéalement située.

Vous souhaitez la découvrir? Contactez-moi pour une visite!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 117 et classe Climat C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Valette Ei (Id 49856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de romans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 169 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)