Maison cadre bucolique

À propos

À 20 minutes à l'ouest de Tarbes, cette villa de charme (150m² de 1993) vous offre une belle pièce de vie, trois chambres, une suite parentale, des ateliers/garages, une véranda ainsi qu'une annexe aménagée sur un terrain arboré et clos de 6 300m².

Son exposition sud vous ravivera et la véranda vous permettra de profiter à l'abri et au chaud de l'extérieur lors des demi-saisons. Vous adorerez la spaciosité des chambres, la praticité de la suite parentale et l'annexe totalement indépendante et aménagée vous permettant d'accueillir famille ou amis.

La visite débute par le hall (9m²) desservant le salon (22m²) où trône la cheminée avec son foyer ouvert, parfait pour se réchauffer lors des soirées d'hiver. Sa porte fenêtre exposée sud vous permet d'accéder à la véranda (14m²) qui domine la nature apaisante et calme. La cuisine (13m²) est très fonctionnelle et dotée d'une multitude de rangements.
De retour dans le hall, vous accédez à une première très grande chambre (17m²). Vous trouverez également l'accès à la suite parentale composée d'une chambre (16m²) et d'une salle de bain (7,8m²) pourvue d'un mobilier double vasque et d'un revêtement au sol et mur en marbre. Un Wc (1,8m²) indépendant vient parfaire le rez-de-jardin.
Une fois emprunté l'escalier en bois vous arrivez au palier qui distribue à l'étage deux immenses chambres (18m²et 19m²) dont la plus grande bénéficie de beaux placards intégrés et de poutres apparentes. Une salle d'eau (7m²) avec douche et Wc complète l'étage.

Deux garages (7m² et 19m²) sont présents, permettant de mettre à l'abri deux véhicules. L'un deux (19m²) est équipé d'un espace buanderie et d'un atelier parfait pour bricoler. De plus, un accès direct au salon y est présent.

Une annexe (24m²) à quelque pas de la maison vous permettra d'accueillir des invités qui pourront jouir d'une totale autonomie. Cette annexe peut aussi être envisagée comme un gîte destiné à une clientèle. Vous rêvez d'une pièce de vie (20m²) au caractère franc pour accueillir vos hôtes, vous serez servis ! Poutres apparentes et lambris façonnent le plafond, le typique poêle bigourdan réchauffera l'espace qui est aussi pourvu d'une kitchenette. Une salle d'eau (4m²) avec douche et Wc est également présente.

Les extérieurs sont une farandole de plaisirs. Plusieurs arbres et arbustes fruitiers poussent depuis des décennies sur la propriété (pommiers, pêchers, poiriers, mûriers, framboisiers, châtaignier et noisetier). Un puits est présent et mécanisé afin de bénéficier d'un arrosage autonome pour le jardin. Deux abris vous permettront également de stocker votre matériel de jardinage. Un cours d'eau circule en contre bas de la propriété permettant un deuxième accès à l'eau.

La couverture est en tuile.
Les menuiseries sont en double-vitrage bois.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec le foyer ouvert en complément.
La production d'eau chaude est fournie par un cumulus électrique de 300 Litres.
Une Vmc simple flux est présente.
L'assainissement est individuel.

Cette villa unique avec l'ensemble de ses prestations est un bijou à ne pas louper !!!

Vous serez à 10 minutes de tous commerces et commodités, à 20' du centre ville de Tarbes et de sa gare Tgv, d'une entrée d'autoroute, 40' d'un aéroport international, à 1h30 des principales stations de ski Pyrénéennes, à 2h00 de l'Espagne, 2h30 de Toulouse, Biarritz et l'Océan, et 3h30' de la Méditerranée.

Combien me coûtera ce bien ?