Vente maison 6 pièces Misérieux - maison F6/T6/6 pièces 170 m² 425000€

À propos

Spacieuse Maison De Plain-Pied de 170 m2 avec double garage sur terrain 1250 m²

Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 1996 sur la commune de Misérieux 01, à quelques minutes de Trévoux. Misérieux est un charmant village proposant quelques commerces, des écoles, ainsi que de nombreuses associations.

L'accès à la maison se fait par un portail électrique sur une cour goudronnée qui peut accueillir plusieurs véhicules.

Entrez sur un vaste espace de vie de plus de 75 m², comprenant d'une part un séjour avec cheminée (insert) et d'autre part un salon avec une seconde cheminée (insert), s'ouvrant sur les terrasses par plusieurs baies vitrées. La cuisine adjacente, équipée d'électroménagers récents, est très fonctionnelle et permet un accès direct à la terrasse.

Deux espaces nuits, d'un côté 2 chambres avec salle de bain et toilettes à part et un second espace nuit comprenant 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées .

Un double garage de 49 m² attenant peut être utilisé comme atelier ou pour le stationnement des véhicules.

À l'arrière, deux belles terrasses totalisant 100m², bien exposées, permettent de profiter pleinement du jardin arboré . Pour les amateurs de jardinage, un coin potager a été aménagé.

Très pratique, économique et écologique, un puit distribue en eau l'ensemble de la maison et permet également l'arrosage du jardin en été. La fibre est installée et la maison est chauffée par le sol au fioul.
Le terrain est piscinable et peut recevoir encore une extension ou annexe selon le Plu.

À l'origine, l'habitation a été construite pour accueillir deux familles, il est tout à fait possible de recréer les espaces ainsi. A noter que la maison ne nécessite pas de travaux particuliers et elle a été très bien entretenue .

En résumé, une maison accueillante, paisible, offrant une multitude de possibilités d'aménagement, à la fois fonctionnelle et pratique.
N'hésitez pas à nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette propriété à Misérieux.
Contact : Mathieu Guy, Mandataire Bsk Immobilier,

Accès :
18 minutes péage A6 - Villefranche/Saône
40 minutes de Lyon
40 minutes de l'aéroport Lyon St Exupéry
Cette annonce référence 233132 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Isabelle Sauvageot (Ei) immatriculé au Rsac de Villefranche-Sur-Saone (69400) sous le numéro .

Prix du bien : 425 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Score Dpe : 137 kWhEP/m²/an
Score Ges : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 euros et 1500.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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