Maison 14 pièces 480 m²

À propos

--17150-- Saint-Bonnet-Sur-Gironde -- Domaine Exceptionnel Au Calme Et En Pleine NATURE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir ce domaine exceptionnel niché au cœur d'un parc de près de 3 hectares.

Description du Domaine :

-Une maison d'habitation spacieuse avec 3 chambres d'hôtes et 2 gîtes, entièrement réaménagés avec goût.

-Localisation privilégiée : à seulement 8 minutes de Saint-Bonnet-sur-Gironde, 10 minutes de Mirambeau, à proximité de l'A10 et à 50 minutes de Bordeaux.

-Un parc arboré d’environ 3 hectares avec étang et carrelet, offrant un havre de paix luxuriant.

-Piscine au sel sécurisée de 6x12 m pour un environnement calme et serein.

Maison Principale et chambres d’hôtes :

-Superficie d'environ 250m2 avec vaste séjour, salle à manger, cuisine, bureau.

-Deux chambres d'hôtes avec salle d'eau privative au Rdc

-Suite parentale avec cheminée et salle de bain, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante au 1er étage.

-Sous-sol de près de 180m2, principalement carrelé, avec buanderie, atelier, espaces de stockage et garage avec deux portes motorisées.

Gîtes et chambre d’hôte :

Deux gîtes indépendants et une chambre d'hôte indépendante offrant un espace supplémentaire pour les visiteurs.

-Gîte 1 : 47m2 avec une chambre,
-Gîte 2 : 72m2 avec deux chambres.
-Petite tour chambre d'hôtes pour une expérience unique.

Opportunité de Rentabilité :

-Les gîtes et chambres d'hôtes sont loués toute l'année aux touristes, assurant une rentabilité intéressante.
-Toutes les chambres d'hôte et gîtes sont vendus meublés et équipés.

Venez Vivre l'Expérience de la Nature et du Confort !!!

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu magique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Adeline Rabin, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Poitiers n°
Ref annonce : 150086
Référence annonce : 150086
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 € et 4290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?