Villa 6 pièces 137 m²

À propos

Villa 6 pièces 137 m²

Située dans le secteur prisé de Mions, à proximité de Chaponnay , à deux pas de l'arrêt de bus 87 « Charbonnier », cette villa prend place sur une parcelle de 780m² et se prévaut d'un environnement sans vis-à-vis et au coeur d'un quartier calme.

Derrière un portail, cette maison de 1992 rénovée en 2017, sans mitoyenneté, dotée d'une surélévation et avec une véranda de 7m², propose un agréable extérieur arboré. Le choix d'une piscine hors-sol vient compléter le jardin.

L'entrée de la maison se fait par une véranda moderne qui permet d'accéder à la belle pièce de vie. Lumineuse et dotée d'une triple exposition, cet espace jour de 52m² se compose d'un salon, d'une salle à manger avec d'une cuisine équipée avec cellier.

S'ensuit la partie nuit avec trois chambres d'environ 12m² qui se partagent une salle d'eau avec double vasques.

Un escalier bois mène à l'étage ou deux chambres, avec une belle hauteur sous plafond, se partagent une salle d'eau.

Un garage de 20m², aménagé de rangements sous plafond, complète le tout.

Une rénovation récente, une situation paisible, un jardin agréable et une piscine adaptés aux plaisirs extérieurs valorisent la sérénité de cette agréable maison familiale.

A noter que la maison dispose de 20m2 de panneaux photovoltaïque agrémentée d'un contrat de rachat d'électricité (entre : 1.600€ et 1.800€/an en autogestion par Enedis)

Classe Énergie : C- Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 1370 € et 1890 €

Informations complémentaires :
- Aéroport Lys à 20mn en voiture,
- Autoroute A46 à 5mn en voiture,
- Gare Sncf de La Part Dieu à 30mn en voiture,
- Bus, Ligne 87, arrêt 'Charbonnier' à 240m à pieds,
- College Martin Luther King à 9 minutes en vélo
- Ecole Germain Fumeux à 600m à pieds,
- Centre ville à 1.6 Km
- Leclerc Chaponnay situé à 2km
ugo lombardi (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 818 079 014 - LYON.

Surface : 137 m²
Prix du bien : 598000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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