Maison de village 4 pièces 110 m²

À propos

Maison de village 4 pièces 110 m²

iad France - Jérome Pecal vous propose : Charmante maison de village sur les hauteurs d'un magnifique village limitrophe Dordogne/Lot, vous séduira par sa vue sur la vallée et sa bâtisse en pierre de 1800 sur un terrain de 250 m² environ.

La maison de 110 m² environ située à 5 min de Grolejac et 10 min de Gourdon, offre 3 chambres d'une moyenne de 10 m² environ chacune au rez de chaussée et vous pouvez augmenter le nombre de celle-ci à l'étage.
2 chambres supplémentaires d'une moyenne de 33 m² environ, 23 m² environ et une pièce de 25 m² environ pour une chambre et une salle de bain. L'étage est à finir mais très avancé (voir photos).

La pièce de vie offre un espace lumineux et peut s'agrandir en supprimant la chambre attenante .La cuisine est séparée mais on peut également en faire qu'une pièce avec le séjour pour avoir un grand espace de vie.(mur non porteur )
Au rez de chaussée on retrouve une salle de bain à rafraîchir et un wc.

A l'extérieur on retrouve un carport , un garage , un espace buanderie et un atelier qui donne sur un petit espace jardin intime avec vue sur la vallée.

Points positifs :
Tout à l'égout
Chauffage au fioul ( bon état)
Double vitrage partout
Rideaux électrique partout
Combles isolés
Proximité de Sarlat et Gourdon
Commerces à 5 min
Toiture ok
Au calme
Parquet bois à conserver dans toutes les chambres .
Etage: placo, cloison ,isolation et menuiseries ok ( tuyaux évacuation en attente) peinture et sol à finir.
Amoureux de la pierre, cette maison est pour vous .
A Visiter Sans TARDER!!!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 240 et classe Climat E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Pecal Ei (Id 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 04/05/2024 17:29:50
• Logic-Immo 10/05/2024 08:15:46
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit