La vie d'un meunier dans les Alpes françaises: un rêve devient réalité

À propos

Une maison (155 m2) et un moulin en activité (céréales et noix) dans un cadre naturel magnifique. Une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires annuel de 100 000 €. Une petite ville animée avec toutes les commodités nécessaires, une vie culturelle riche et de nombreux artisans à 2 km. Les propriétaires proposent ce bien à un prix avantageux car ils souhaitent s'installer à côté de leurs parents âgés.

La propriété se trouve au bord d'un petit ruisseau, date de 1300 et est située dans les Alpes du Sud, à 45 km de Grenoble (Isère). Vous profiterez de la vue sur les montagnes du Grand Ferrand, de l'Obiou ou du Mont Aiguille.

La propriété

Un ensemble de plusieurs bâtiments, dont :

> un bâtiment principal comprenant
- moulin électrifiée en 1966 (salles de blé, moulin, salle de nettoyage, salle de conditionnement, cellules de stockage du blé) (225 m2, répartis sur 3 niveaux)
- maison d'habitation comprenant salon, cuisine, salle à manger, trois chambres et salle de bain (surface habitable totale de 155 m2).
La maison est chauffée par un système de capteurs solaires et un poêle à granulés de bois. Une énergie renouvelable qui vous apporte le confort sans le coût du mazout.

> bâtiment composé d'une grange de 72 m2 et d'un appartement de 33 m2 servant de laboratoire pour la fabrication de pâtes sèches, et d'une écurie/poulailler

> bâtiment comprenant le moulin à huile de noix (en fonctionnement) de 40 m2, et un grenier

> bâtiment de réception, de nettoyage et de pesage du blé, avec trois silos à grains adjacents

> hangar de stockage 216 m2

> garage de 50 m2

Nombreuses autres dépendances, dont plusieurs caves, un atelier et le bâtiment abritant la microcentrale hydroélectrique, en état de marche mais à rénover, d'une puissance nominale de 25 kWh.

La propriété est vendue avec un droit d'eau sur la rivière (mis à jour en 2014).
Terrains de 5.000 m2. La surface bâtie totale est d'environ 1 000 m2.
Entre les bâtiments se trouve une source qui ne s'est jamais tarie.
La société qui exploite le moulin à blé, le moulin à huile de noix et les pâtes sèches est une Sarl. La propriété et l'entreprise sont proposées à la vente en une seule opération. La comptabilité peut être consultée sur place.

La région

Le village de Mens est connu comme la capitale du Trièves. Le Trièves est une région riche en nature et en montagnes impressionnantes. Grenoble se trouve à 55 km de Mens et l'autoroute A51 à 20 km.

Le climat de la région tend vers des hivers plus doux et des étés plus chauds.
Les activités à proximité sont: la randonnée en montagne, avec de nombreux itinéraires balisés, le ski dans les stations à 45 minutes, la planche à voile sur les lacs de Monteynard-Avignonet ou de Laffrey, etc.

Pour vos premières questions, veuillez contacter M. Ton Bil, ami des propriétaires et familier de la propriété à vendre. Il parle le néerlandais, l'allemand, l'anglais et le français. (Curieux et professionnels de l'immobilier à s’abstenir.)

Combien me coûtera ce bien ?