Corps de ferme Xix

À propos

A 5 minutes de Madiran, à 20 minutes de Marciac, ce corps de ferme à rénover vous propose une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau, une cuisine d'été, de nombreuses dépendances, sur un terrain de 2 900 m² avec vue sur les Pyrénées (possibilité d'acheter 1,7 Ha attenants).

Dès que vous aurez franchi une entrée 16m², vous aurez l'impression que le temps s'est arrêté et de vivre comme à l'époque.

Le rez-de-chaussée est composé d'une spacieuse salle à manger 22m² avec poêle à bois et son cheminée et une petite cuisine 8m² séparée par un mur non porteur. De côté droit de l'entrée vous avez une grande chambre 21m² qui servait autrefois d'une deuxième salle à manger. Un long dégagement 7m² vous emmène vers une seconde chambre 10m² avec la salle d'eau et le Wc séparé.

Un bel escalier central vous mène à l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres 9m² et 13m², elle vous laissera apprécier la vue sur les Pyrénées avec un dressing 8m² et une petite pièce de rangement 3m² ainsi qu'un grenier aménageable 50m².

Le bien est divisé en deux parties, une partie habitable 130m² et une grange attenante à la maison 73m². La grange peut servir de garage. Elle contient une buanderie 9m², une réserve 6m² et une chaudière à fioul.

Dans la cour vous allez trouver une cuisine d'été 15m² avec une pièce mansardée, salle d'eau avec Wc 3m².
Nombreuses dépendances: un grand étable avec des abreuvoirs pour les vaches, en bon état, encore fonctionnels, une grange, les anciens clapiers à lapin, une porcherie, un atelier, un hangar, un poulailler, un terrain côté sud 1500m² servant autrefois de jardin.
Un énorme potentiel, de quoi satisfaire vos projets de creation de gites ou vos activités artisanales.

Le toit est en tuile, la charpente est en bon état, la construction est traditionnelle. Le chauffage central et la production d' eau chaude sont assurés par la chaudière à fioul couplé à une cheminée. Tout de même les travaux de rénovation sont à prévoir: l'isolation thermique insuffisante, les menuiseries bois sont en simple vitrage, l'électricité à réviser, assainissements inexistants….

Dans une zone rurale tranquille, offrant une grande intimité et un grand espace.

Elle est située à 5 minutes de Madiran réputé par son vin, à 10 minutes de Maubourguet, à 20 minutes de Marciac et son célèbre festival de jazz , 2 heures de la première station des pistes de ski, à 2 heures 30 minutes de Biarritz, à 40 minutes de l'autoroute et à 40 minutes de l'aéroport international Tarbes Lourdes.

Combien me coûtera ce bien ?