Maison de Village 132m² à Massals av Jardin, Appartement, dépendances et garages

À propos

Découvrez cette belle maison au cœur du village de Massals, offrant un cadre de vie paisible et confortable au cœur de la campagne Tarnaise à 13 min d'Alban et à 42 min d'Albi. Cette maison unique, d'une surface habitable de 132 m² répartie sur deux niveaux avec jardin et cour extérieure, représente une opportunité exceptionnelle.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 132 m² sur 2 niveaux
Rez-de-jardin :
- Cuisine équipée de 20 m²
- Séjour de 19 m²
À l'étage :
- 4 chambres de 15,00 m², 10,70 m², 12,70 m² et 16,70 m²
- 1 salle de bain de 5.8 m²
- Une pièce à aménager de 26 m²
Extérieur :
- Jardin arrière avec cour d'environ 150 m² accessible en véhicule.
- Taxe foncière : 1160 €
- Deux grands garages de 25 m² et 40 m².
Revenu locatif :
- Appartement T2 locatif de 47 m² (actuellement libre).
Autre :
- L'école élémentaire de Massals accueille les enfants de la très petite section (2 ans) jusqu’à la Grande section (5 ans).
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée moderne de 20 m² donnant sur un séjour convivial et lumineux, équipé d'une cheminée avec insert.
Le séjour donne sur le jardin de 150 m², sans vis-à-vis, avec une cour agréable et un grand abri à bois, idéal pour profiter des belles journées en extérieur.
Au premier étage, 4 chambres confortables et lumineuses, une salle de bains et un Wc pour la partie nuit.
Également une pièce de 26 m² à terminer d'aménager à son goût.
En annexes :
- Un appartement locatif à rafraîchir : T2 indépendant de 47 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre et une salle de bain avec Wc permettant de générer des revenus locatifs immédiats d'environ 350 €.
- Deux garages de 25 m² et 40 m².
- Autres annexes à découvrir sur place.
Cette maison de village est une toile parfaite pour ceux qui cherchent à créer un foyer chaleureux avec un potentiel supplémentaire. N'hésitez pas à nous pour découvrir ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°750 141 624 - Greffe de Albi) Damien Fonvieille Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.837180)

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