Vente maison 14 pièces Marmanhac - maison F14/T14/14 pièces 260 m² 365000€

À propos

L’Admirable, c’est une superbe demeure de maître du XIXe siècle, blottie dans le calme de la campagne. Dans ce havre de paix, elle se dresse sur 3 niveaux, offrant un espace intérieur de 260 m2. Au cœur des monts du Cantal, elle profite d’un terrain plat de plus de 3000 m2, et ses voisins sont majoritairement les amis à quatre pattes des éleveurs du coin. La demeure idéale pour qui est à la recherche de tranquillité.

La maison de maître
– type 14 de 260 m2
– sur 3 niveaux
– bâtisse en pierres
– charpente traditionnelle
– couverture en lauze

Au rez-de-jardin
– salon avec poêle à bois dans l’ancien cantou
– salle à manger avec bibliothèque donnant accès à la grande terrasse
– cuisine séparée avec un accès sur l’extérieur, entièrement meublée et équipée (marque Perene – réfrigérateur encastré, four électrique encastré, plaque à induction, hotte à recyclage, lave-vaisselle)
– bureau / atelier
– salle d’eau
– chambre avec accès sur la terrasse

Au 1er étage
– 3 chambres dont 1 avec salle d’eau
– 1 salle de bain avec wc
– 1 bureau

Au 2e étage
– 3 chambres
– 3 bureaux
– salle d’eau avec wc

Au sous-sol
– chaufferie
– silo à granulés
– buanderie
– cave
– local pompe
– garage

A l’extérieur
– parcelle de 3 117 m2
– beau terrain plat
– grande terrasse
– puit

Les atouts charme
– la très belle bâtisse de 1872
– le potentiel exceptionnel à l’intérieur
– le grand terrain plat
– le calme du coin de campagne

Eau potable
– la desserte en eau potable de la maison est assurée par 2 puits aux normes européennes
– analyse réalisée par Terrana
– pompe de relevage de 2019
– assainissement individuel fosse septique

Infos pratiques
– rez-de-jardin en très bon état, travaux à prévoir dans les étages
– chauffage par radiateurs en fonte
– poêle à bois de 2014
– chaudière à granulés avec silo de 3,5 tonnes
– chauffe-eau mixte (électrique / chaudière) de 2019
– menuiseries Pvc double vitrage au rdc // bois simple vitrage dans les étages
– volets roulants solaires au rdc // manuels en bois dans les étages
– portail en Pvc
– porte d’entrée Pvc double vitrage sécurité
– porte de garage électrique coulissante
– VMC

Charges (sur justificatifs des occupants actuels)
– 1 705 € de taxe foncière
– 65 € / mois d’électricité

Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 27 juin 2023) : E
Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 27 juin 2023) : B

Estimation (selon diagnostics) des coûts annuels d’énergie du logement
– entre 3 350 € et 4 580 € / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Prix
– Prix honoraires inclus :
385 000 € (euros)
– Honoraires (forfaitaires) :
15 000 € (euros) Ttc (ces honoraires sont intégralement à la charge de l’acquéreur)
– Prix hors honoraires :
370 000 € (euros)
– Frais de notaire (estimés) :
27 400 € (euros)

Localisation
– commune de Marmanhac
– coin de campagne très calme, pas de voisins proches
– terrains agricoles autour de la parcelle
– à 20 minutes d’Aurillac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 01/04/2024 18:44:45
• Logic-Immo 09/04/2024 23:41:59
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit