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icon-portal Belles Demeures Il y a 2 mois

Propriété de prestige proche Val d'Europe

1 895 000 €

Magny-le-Hongre (77700)

404 m² 404 m² 11 pièces 6 chambres

À propos

Dans une charmante commune pittoresque de Seine-et-Marne, au cœur de paysages bucoliques, l'agence Marc Foujols a le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle datant du début du siècle dernier. Nichée sur un vaste jardin clos de 7 236 m², cette demeure d'environ 404 m² a été rénovée avec goût, harmonisant subtilement le charme d'antan avec une touche contemporaine.
Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée vous accueille, menant à un triple espace de réception comprenant une cuisine dinatoire, un salon et une salle à manger. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet étage.

À l'étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale avec dressing et une vaste salle de bains/douche, ainsi que deux chambres et une salle de bains.
Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de jeux/détente et une salle d'eau supplémentaire.
Le jardin, soigneusement entretenu, offre une grande piscine ainsi qu'une pergola d'été avec cuisine extérieure. Deux dépendances accompagnent cette propriété : une maison de gardien d'environ 120 m² à rénover et une seconde comprenant un atelier et un garage pour deux voitures.
Cette résidence bénéficie d'une excellente localisation, à seulement 5 minutes de la gare Rer (à 30 minutes du centre de Paris), avec un accès facile à l'autoroute en 10 minutes et des commerces à proximité.

Un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en étant proche des commodités offertes par la ville.

Caractéristiques principales

404 m² 404 m² 11 pièces 6 chambres 2 salles de bain Orientation sud Piscine 7236 m² de terrain Mandat exclusif Cheminée Interphone Alarme 1 salle de douche Chauffage central au gaz DPE D(178) GES D(38)

Magny-le-Hongre, Seine-et-Marne, Ile-de-France

Prix

1 895 000 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 690,59 €/m²

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
11 121/mois
Prix du bien
Frais de notaire : 132 650 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,88%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
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Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 895 000 €
4 691 €/m²
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