Maison 4 pièces 110 m²

À propos

33570 Lussac – Maison De Type T4 - 110 M2 avec Veranda – Jardin - Vue Sur Les Vignes - Dependances

Maison Sous Offre

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Valérie Portal et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette Maison De Type T4 de 110 m2, avec Dependances et Jardin avec Vue Sur Les Vignes, à 3 km du cœur du village de Lussac et de ses commerces, services de proximité et écoles.

Bordeaux à 49 Kms Dont 34km Sur Voie Rapide
Libourne à 15 Kms
Saint Emilion à 9kms

Cette maison est orientée Sud-Est et se compose au Rez-de-Chaussée :
d’une entrée donnant sur un dégagement desservant
un salon-salle à manger de près de 28 m2,
d'une cuisine aménagée et séparée,
d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées,

A l'étage,
2 chambres dont une avec dressing,
dégagement et rangements.

Un petit garage, un abri de jardin, une véranda de près de 8 m2 et un puits viennent compléter le bien.

Les fenêtres sont en simple vitrage,
Chauffage par production fuel - Selon votre situation vous pouvez avoir droit aux aides à la rénovation. Et eau chaude par cumulus
Des travaux d'amélioration de performance énergétique et pour remettre à votre goût sont à prévoir - le prix en tient compte.

LE Coup De Coeur :
dans un bourg calme à environ 3 km du centre ville, de ses commerces et services et écoles,
proximité de la A89 (10 km)
sa parcelle de plus de 800 m2 au milieu des vignes

Pour plus de renseignement, contactez Valérie Portal au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Valérie Portal - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 153502
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 € et 3660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Combien me coûtera ce bien ?