Maison 5 pièces 120 m²

À propos

Maison 5 pièces 120 m²

Construite dans les années 30 au coeur de la Ria d'Etel, cette charmante maison traditionnelle en pierres de 120m2 a bénéficié d'une belle rénovation.

A l'intérieur, la lumière naturelle qui traverse toutes les pièces de vie accentue la sensation de confort qu'offre l'alliance subtile du moderne et de l'ancien. Le jardin plein Sud parfaitement proportionné sublime le tout.

Sa jolie façade en pierres côté rue donne le ton. Une fois les trois marches franchies, l'entrée s'ouvre sur un beau salon de 30m2 prolongé par sa cuisine ouverte sur le séjour donnant vers le jardin. Une belle chambre parentale de 16m2 avec dressing et salle de douche, ainsi qu'un wc et une arrière cuisine buanderie, trait d'union avec le garage, complète le rez-de-chaussée.

L'escalier en bois conservé mène au dégagement de l'étage qui dessert deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendants.

L'ensemble érigé sur une parcelle de 380m2, idéalement située dans un environnement naturel et privilégié, est à deux pas des sentiers côtiers et des plages de la Ria, et à proximité de tous commerces. L'océan est seulement à 20 minutes.

CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 € et 1030 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Surface : 120 m²
Prix du bien : 496400 €
Prix du bien hors honoraires : 475000 €
Honoraires Ttc : 4.51 % soit 21400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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• Leboncoin 04/04/2024 19:45:01
• Seloger 04/04/2024 09:37:30
• Logic-Immo 18/04/2024 13:51:20
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit