Maison de village avec chambres d'hôtes proche avignon

À propos

Au cœur du sympathique village de Lirac se trouve cette belle bâtisse ancienne agrémentée d’une charmante cour pavée et bien paysagée. La demeure d’une surface habitable actuelle d’environ 280 m2 se compose de 3 niveaux dont les accès sont communicants et/ou indépendants Un escalier central desservant chaque palier. Le rez-de-jardin (95 m2) reçoit deux vastes suites faisant l’objet d’une exploitation en chambres d’hôtes et générant un rendement locatif confortable. Chacune de ces chambres est équipée d’un jacuzzi privatif, une cuisine commune est en communication avec la cour intérieure. Le premier étage (145 m2) reçoit quant à lui un très beau volume de réception accueillant salon, salle à manger et cuisine Us, 3 chambres dont une suite avec terrasse couverte privative, un bureau, un grand dressing commun et une autre salle d’eau. Le dernier étage, sous charpente, reste à aménager et permettrait la création de deux appartements indépendants de surface respective d’environ 70 m2 (réservations en attente). L’Ensemble à fait l’objet d’une rénovation de qualité, les espaces pensés de manière à offrir à la demeure des possibilités multiples en fonction du projet de tout un chacun. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque "

8 pièce(s) / 5 chambre(s)
1 bureau(x)
surface habitable totale : environ 280 m²
Séjour : 63 m²
Dépendances : 152 m²
Terrain : 338 m²
Terrasse : 16 m²
Garage : 23 m²
4 salle(s) d'eau
3 cabinet(s) de toilette
Eau : Eau de ville
Chauffage principal : Poële à bois et climatisation
Chauffage complémentaire : Central fioul
Frais de notaire : 38986 €
Impôts fonciers : 1727 €
état : Très bon
DPE :

Classe énergie D : 181 kWhEP/m2.an
Classe Ges D : 35 kgeqCO2/m2.an

Combien me coûtera ce bien ?