Maison 7 pièces 183 m²

À propos

Maison 7 pièces 183 m²

iad France - Sandra Dupuy vous propose : À seulement 15 minutes de La Flèche et à 40 minutes du cOEur du Mans, cette résidence de 180m² environ est une véritable Perle pleine de charme, idéale pour accueillir votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette Maison. Le vaste salon/séjour, orné d'une cheminée chaleureuse, offre un espace de vie convivial. La cuisine bien équipée, l'arrière-cuisine pratique, une salle d'eau et un Wc indépendant complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

À l'étage, découvrez un espace dédié à la vie familiale avec 1 bureau, 3 chambres, une salle de jeux polyvalente pouvant également servir de chambre, et une salle de bain avec baignoire et douche.

Le jardin, agrémenté d'un puits, d'un étang, d'une cave et d'un double garage de 150m² environ avec comble aménageable de 100m² environ, offre un cadre de vie exceptionnel.

Les atouts incontestables :

Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour un confort optimal.
École accessible à pied pour les plus petits, avec des arrêts de bus à proximité pour les plus grands.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété le Cocon idéal pour votre famille.

Contactez moi dès maintenant pour une visite qui pourrait bien changer votre vie ! ????????

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 121 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy Ei (Id 60631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Le mans sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 183 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?