Longère 5 pièces 112 m²

À propos

Longère 5 pièces 112 m²

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette ancienne longère située dans un cadre bucolique en campagne à Lhomme (72340), à environ 3.4 km du village offrant toutes les commodités : boulangerie, épicerie, boucherie/charcuterie, restaurant, institut de beauté, médecin..., à seulement 5 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir prisée par de nombreux touristes offrant toutes les commodités : écoles, tous commerces. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).
Vous serez séduits par cette jolie fermette située dans un environnement exceptionnellement calme à Lhomme, sans voisins à proximité. Située au coeur de la région viticole de Jasnières, vous découvrirez un magnifique vignoble préservé et profiterez d'un circuit de randonnée oenotouristique à pied ou à vélo.
Cette maison authentique, au charme d'antan, offre au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec un poêle à granulés et une superbe cheminée en pierre, une cuisine aménagée équipée d'une cuisinière à bois, une chambre de plain pied avec à la suite une pièce d'environ 20 m² donnant la possibilité d'une suite parentale ou tout autre projet , une salle de bains, Wc, buanderie. A l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres dont une chambre d'enfant ou chambre de service et un grenier aménageable de 29m² en carrez et 40 m² au sol ,les velux sont déjà posés.
Ses atouts :
Privilège de plusieurs dépendances avec un grand hangar d'environ 250 m², une écurie, un atelier, un appentis, un abri avec deux soues, un garage et une annexe sur un agréable terrain verdoyant d'environ 1995 m².
Toiture récente en ardoises naturelles, vélux, isolation en laine de bois et ouate de cellulose de 2021.
Menuiseries en bois double vitrage.
Assainissement individuel aux normes réalisé en 2021.
Authenticité d'une cuisinière à bois.
Un superbe environnement à découvrir. Aucun voisin ne viendra troubler la quiétude du lieu.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. [Coordonnées masquées]

Surface : 112 m²
Prix du bien : 199960 €
Prix du bien hors honoraires : 189000 €
Honoraires Ttc : 5.80 % soit 10960 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 08/05/2024 09:08:06
• Le Figaro 07/05/2024 20:17:45
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit