Tres belle ferme renovee grand potentiel

À propos

Previ’Home Immobilier votre agence immobilière dans les Vosges, vous propose un Bien Rare et d’une très belle qualité.
Située dans un secteur calme, en campagne et dans un écrin de verdure cette magnifique ferme rénovée saura comblée les familles en recherche d’espace et de lien avec la nature. La commune de les Voivres où se trouve ce bien est une commune agréable avec de nombreuses commodités et à 20 minutes d’EPINAL. Devant la maison se trouve également un arrêt de navette scolaire

Rez De Chaussee :
- Hall D’Entree Spacieux et accueillant de 15,48 m2 avec un superbe escalier
- Cuisine Individuelle de 16,70 m2 entièrement équipée (évéa) avec des matériaux haut de gamme, l’électroménager complet de grande marque et des meubles en partie motorisés.
- Vaste Sejour de 32,30 m2 avec une cheminée à insert bois et des plafonds suspendu avec intégration de spots led
- Salon de 15,54 m2 attenant ouvrant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis
- Salle D’Eau secondaire avec cabine de douche, meuble lavabo et alimentations pour lave-linge
- Wc individuel de 1,86 m2 avec wc suspendu et des placards aménagés sur mesure de belle qualité
- Vestibule entre cuisine et grande pièce (ancienne grange) de 4,45 m2 avec un placard en fond
- Belle Piece de 52,46 m2 idéale pour des réceptions de famille

Premier Etage :
- Chambre de 18,48 m2 environ avec placards
- Chambre de 11 m2 environ en « L » parfaite pour un enfant souhaitant un espace bureau
- Chambre de 14,76 m2 environ loi carrez (20 m2 au sol) en partie mansardée
- Superbe Salle D’Eau de 7,30 m2 avec douche en paroi de marbre gris, meubles récents incluant une vasque et meubles de rangement.
- Wc individuel avec placard sur mesure

Deuxieme Etage :
- Chambre de 12,83 m2 pour laquelle il convient de reprendre les embellissements (à rénover)
- Deux Grenier d’environ 25 et 15 m2 qui peuvent très facilement agrandir la surface habitable de ce niveau pour la création de chambres complémentaires, bureau, dressing … (pose de velux nécessaire)

Dependances :
- Vaste Grange attenante à la maison d’une surface de plus de 79 m2 au sol
- Garage communiquant de 62 m2 (4 véhicules) avec une porte motorisée
- Grenier Double avec un premier plateau de 73 m2 et un second plateau de 142 m2 dans un superbe état de conservation
- Maisonnette non attenant pouvant parfaitement être exploitée en GITEde 32 m2 avec une belle cave voutée, une source et un puit
- Cave Voutee sous la maison principale de 8 m2 très saine
- 3 Garages Ateliers non attenant à la maison de 52 m2
- Abris bois sur le côté de la maison pouvant recevoir 80 stères de bois en stockage

Points complémentaires et techniques :
- Ferme Renovee En Quasi Totalite et disposant de nombreuses possibilités d’agrandissement
- Chauffage via un double système : Chaudiere Bois à fort rendement (environ 18 stères de consommation annuelle pour une température moyenne de 23 degrés) et Chaudiere Fuel avec cuve de 1600 litres (quasiment jamais utilisée sauf en cas d’absence prolongée des propriétaires afin d’assurer un chauffage minimum). Les deux chaudières peuvent fonctionner ainsi au choix de l’occupant via un système de van
- Production Ecs via un cumulus électrique permettant en été de couper le système de chauffage
- Presence D’Une Cheminee Au Sejour, fonctionnelle mais sans foyer fermé
- Fenetres et Menuiseries Pvc de qualité, imitation bois (menuiseries courtois) et sur mesure avec la totalité des volets motorisés via un système de centrale de gestion
- Isolation Toitures Et Greniers
- Toiture Saine Totalement Traitee contre le capricorne notamment par l’entreprise Leonard
- Electricite en parfait état de fonctionnement
- Taxe Fonciere : 731 euros pour la totalité de la parcelle
- Assainissement via une fosse septique accessible depuis la maison
Prix : 319900 euros Hai (soit 10900 euros d'honoraires Ttc inclus)
Pour toutes visites contactez votre conseiller immobilier David

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