Maison à Lemberg - Investissement locatif envisageable

À propos

Prix En Baisse - Prix En Baisse - Prix En Baisse
Exclusivite 3%.Com - Thierry Melignon
Visite Virtuelle Disponible Pour Ce Bien !
A Lemberg (57620), à 10 mn de Bitche, maison semi-mitoyenne d'env. 130 m2 hab., offrant 7 pièces, dont 3 chambres.
Les Points Forts De Ce Bien :
- Dpe : E (chaudière 'basse température' et isolation du sous-sol et du grenier)
- Toiture et gouttières remplacées en 2019.
Investissement Locatif Envisageable
Rdc :
- Entrée et couloir,
- Petite cuisine équipée ouverte donnant sur une salle à manger de 9 m2.
- Salle d'eau : vasque, Wc, bidet, douche et placards de rangement.
- 2 pièces séparées par une cloison qui retirée offrirait un grand espace séjour de près de 30 m2.
- 1 pièce (13 m2) pouvant faire office de Sam, de bureau ou de chambre.
Etage :
- 3 chambres (parquet) dont 1 grande chambre de 20 m2 avec porte-fenêtre donnant sur un balcon (12 m2).
- Salle d'eau : vasque, Wc, bidet et douche.
- Grenier : isolation au sol, non aménageable.
Sous-Sol :
- garage 1 voiture,
- buanderie,
- cave
- chaufferie avec cuve fioul de 6 000 l
Divers :
Fenêtres : Pvc double vitrage
Sous-sol et grenier isolés
Chauffage : chaudière au fioul basse température De Dietrich (2002)
Ecs : ballon électrique de 200 litres
Possibilité de se raccorder au gaz de ville.
Antenne Tnt
Taxe foncière (2023) : 841,- Eur (comprend la taxe ordures ménagères : 298,- Eur).
Assainissement : collectif (conforme).
Travaux :
Petits travaux de rénovation et remplacement de l'électroménager de la cuisine à prévoir.
A Lemberg, vous disposerez, entre autres :
- écoles (maternelle, primaire, périscolaire avec cantine le midi et collège),
- agence bancaire (distributeur de billets),
- nombreux commerces, garages et 2 supermarchés (station-service),
- restaurant(s),
- bureau de poste.
Bitche à 10 mn, gare de Wingen-sur-Moder à 20 mn, Sarre-Union (accès autoroute A4) à 30 mn, Sarreguemines et Zweibrücken / Deux-Ponts à 35 mn, Haguenau à 50 mn.
Ich spreche Deutsch / I speak English.
Pour tous renseignements ou pour visiter, : Thierry Melignon (E.I.) ou (+33) 7
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