Propriété 8 pièces 215 m²

À propos

Propriété 8 pièces 215 m²

Situé à moins de 10 minutes du Quesnoy et de ses remparts, à 15 minutes de Bavay et de son forum antique et 15 minutes de Maroilles et de ses flamiches, découvrez le village d'Englefontaine, et visitez cette belle propriété.

Englefontaine : La ville où Saint-Georges a fait jaillir l'eau !

En passant par ici, vous ne pourrez pas rater la forêt domaniale de Mormal, à deux pas. Au programme : randonnées, balades à vélo, culture, patrimoine, festivals et autres activités diverses... Ici, c'est calme et vivant à la fois !

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Idéalement située en fond d'impasse, cette maison individuelle de 215 m2 trône sur un magnifique terrain de 6 052m2.

Côté jardin, impossible de vous lister tous les arbres fruitiers... Mais dépêchez-vous ! J'ai aperçu un écureuil en train de faire ses réserves de noix pour l'hiver.

Imaginez être en terrasse à contempler ce terrain unique.

La partie du fond est le territoire des moutons mais, vous pourrez aussi y mettre un âne ou construire des cabanes pour les enfants.

Pour les provisions de légumes, il y a déjà une serre et un potager. Un poulailler pour les oeufs, une mare artificielle pour les yeux, et la maison participe à l'opération 'Chouette Corridor' et abrite quelques nichoirs. On hululerait presque !

Bon... On est bien en terrasse, mais il fait un peu froid là !

Vite rentrez ! Réchauffez-vous près de la cheminée double-face qui conforte en chaleur ce vaste séjour de 70 m2. Ambiance châtaignes et chocolat chaud !

En léger surplomb, la cuisine entièrement équipée de 15 m2 promet 7 mètres linéaires de plan de travail... Et si vous aimez jouer du piano (de cuisson), il est inclus ! 5 Feux gaz et 3 fours... De quoi faire du pain, un gateau, une pizza et un poulet roti en même temps. (Leisure CS90F320)

Attenant à la cuisine, un local technique avec de grandes étagères pour ranger/stocker, assez grand pour y mettre aussi des réfrigérateurs et congélateurs supplémentaires. C'est la pièce de passage idéale qui va de la cuisine au garage.

Le top pour décharger les courses dans le bon ordre !

Au rez-de-chaussée, vous retrouvez également une chambre avec salle d'eau, un Wc et une grande entrée. Ces pièces sont regroupées dans la même zone de la maison, on peut donc aisément y exercer une profession libérale nécessitant une salle d'attente.

À l'étage, un large palier donne accès à pas moins de 5 chambres supplémentaires dont une suite parentale ainsi qu'à un grand dressing. Comptez une salle d'eau supplémentaire !

Mais ce n'est pas tout ! La maison réserve encore beaucoup d'autres surprises...

Alors, vous passez quand ?

Si ce bien vous intéresse, contactez-moi !

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Divers :

Taxe Foncière : 1 727EUR.

Performance énergétique : C
Emission de gaz à effet de serre : C
Dpe : réalisé en Avril 2023.

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Prix : 344 900Eur FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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M.Maufroy Jonathan, Agent Commercial indépendant enregistré au Rsac de Valenciennes sous le numéro 000 175 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Surface : 215 m²
Prix du bien : 344900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?