Maison/Villa 5 pièce(s) 101 m2

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Proximité le puy 10 minute

M.Youssri En semaine de 9h a 21h Dimanche de 14h a 19h
AGENT Immobilier Casaneden France

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Bienvenue dans cette annonce immobilière attrayante ! Nous vous présentons une charmante maison d'environ 101 m² qui saura certainement répondre à vos attentes en matière de confort et d'efficacité énergétique.

Cette maison se compose d'un salon spacieux d'environ 23 m², offrant un espace de vie agréable et lumineux. Il s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 35 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des dîners en plein air. De plus, cette maison bénéficie d'un avantage unique, avec un terrain communal adjacent à la propriété. Cela signifie que vous pouvez profiter d'un espace extérieur sans souci d'entretien, car cela reste à la charge de la commune. C'est l'idéal pour ceux qui ne sont pas amateurs de la tondeuse, vous permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Une cuisine équipée séparée d'environ 16 m² est également à votre disposition, offrant amplement d'espace pour préparer de délicieux repas. De plus, la maison dispose de trois chambres confortables, l'une d'environ 12 m², l'autre d'environ 10 m², et une troisième d'environ 8 m², qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. De plus, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'une simple vasque et de toilettes vous offre un espace supplémentaire de commodité.

Le garage spacieux d'environ 33 m² est équipé d'un portail électrique, ce qui facilite le stationnement et le stockage de vos véhicules et de vos biens.

Cette maison est également connectée avec des fonctionnalités modernes, notamment une pompe à chaleur, des volets roulants électriques et une Vmc double flux. Le chauffage au sol est disponible tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, assurant un confort thermique optimal. De plus, une isolation efficace des murs extérieurs et intérieurs garantit une consommation énergétique très économique, réduisant ainsi vos coûts énergétiques au fil du temps.

Pour une idée plus précise des dépenses annuelles d'énergie, vous pouvez vous attendre à un montant estimé compris entre 390 ¤ et 570 ¤ par an, en fonction de l'utilisation standard, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, y compris les abonnements.

En somme, cette maison offre un cadre de vie confortable et économique, sans nécessiter d'entretien majeur, et vous bénéficiez d'un terrain communal adjacent pour profiter de l'extérieur sans tracas d'entretien. Ne manquez pas cette opportunité, elle mérite une visite pour apprécier pleinement son charme et ses avantages.
'Frais, tout compris, par an : 1200 euros.'
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