Maison 6 pièces 139 m²

À propos

Maison 6 pièces 139 m²

! Le Pallet, Maison 139 M² Habitables, 4 Chambres !

! Accès à pied aux commerces, commodités, écoles, bords de Sèvre et gare (ligne Le Pallet - Nantes en 18 min) !

Nous vous invitons à découvrir cette maison chaleureuse des années 1975, située dans un environnement calme, en fond impasse offrant une vue imprenable sur les coteaux de la Sèvre Nantaise.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon lumineux avec cheminée et accès à une grande terrasse exposée plein sud donnant sur les coteaux, une grande cuisine avec coin repas donnant également sur une seconde terrasse avec une vue superbe, une arrière-cuisine, Wc, et deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche.

À l'étage, un palier dessert deux autres chambres spacieuses, dont l'une d'environ 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 75 m²,offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : garage, espace de rangement, atelier, salle de jeux ou même bureau.

Le tout est érigé sur une parcelle arborée et fleurie d'environ 534 m², entièrement clôturé .

Vous serez séduits par les deux terrasses exposées plein sud, offrant une vue magnifique et dégagée sur les coteaux de la Sèvre Nantaise.

La maison est peut-être raccordée à la fibre optique.

Son entretien a toujours été assuré, avec des améliorations récentes telles que l'installation d'une pompe à chaleur (aérothermie) en 2010, le remplacement de la baie de la cuisine par une baie à galandage en aluminium en 2016, l'isolation extérieure du côté nord en 2018, et l'isolation des combles.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé Ayel au [Coordonnées masquées].

MAA

Surface : 139 m²
Prix du bien : 326800 €
Prix du bien hors honoraires : 315000 €
Honoraires Ttc : 3.75 % soit 11800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Leboncoin 28/04/2024 07:32:06
• Être proprio 01/05/2024 15:24:05
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit