Maison de village 12 pièces 300 m²

À propos

En Normandie, dans une région historique, un petit manoir du début 19e s., son second logis, ses dépendances et sa piscine sur un terrain d'environ 3 h

La propriété se trouve dans une commune sur le plateau du Neubourg qui s'inscrit entre les vallées de l'Eure, de la Risle et de l'Iton. Peu peuplé, ce territoire le sera réellement qu’avec l’arrivée des Normands vers 800-900. Riche histoire que celle de ce plateau qui, d'abord habité par les Celtes puis les Francs, verra s'y installer des peuples venus du nord de l'Europe qui donneront des noms à la consonance scandinave aux villages. La richesse agricole de la région provient essentiellement de ses cultures de céréales et de lin – dont la qualité est reconnue internationalement depuis au moins le 18e s.
La première ville de province se situe à moins de 10 km et dispose de tous les services, structures et commerces de première nécessité. Son marché hebdomadaire est, depuis des centaines d'années, le plus important du département et le troisième au niveau régional.
La campagne environnante permet toutes les activités possibles, que ce soit le cyclisme à partir de circuits ou encore la randonnée pédestre. Un célèbre golf est à 15 min de la propriété.
La culture patrimoniale des lieux permet de découvrir l'histoire des châteaux, manoirs, églises et autres moulins qui essaiment sur ce territoire.
Évreux et sa gare Sncf se trouve à moins de 20 km et Louviers à environ 25 km.

Quasiment sans circulation et, par conséquent très calme, une petite rue de village dessert quelques demeures. Un lourd portail en bois s'ouvre sur la propriété et ses bâtiments et annexes. Un chemin gravillonné mène vers le logis principal.
Datant du 19e s., le manoir est élevé sur deux niveaux sous combles et est flanqué de deux rajouts plus bas, dont l'un est prolongé par une arcade qui débouche sur une terrasse. Surmontées d'un toit en croupe en ardoise percé de fenêtres de toit et de lucarnes jacobines, les façades du corps central sont en brique pour la partie inférieure et à pans de bois pour la partie supérieure. Elles sont parsemées d'ouvertures pleines de fenêtres à petits carreaux protégées par des contrevents semi-persiennés. Coiffés d'un toit à deux pans en ardoise percé de lucarnes jacobines également, les deux pavillons sont élevés en brique.
Sur la droite du corps de logis principal, se situe une cuisine d'été, adossée à la piscine et à son pool-house. Derrière le manoir, un second logis est destiné à l'hébergement d'amis ou de la famille. Les dépendances sont composées de deux garages, d'un bûcher et d'un local qui sert au stockage du bois et des outils de tonte. Des abris pour chevaux sont présents sur une partie du terrain, en dehors du jardin. Deux vergers complètent la propriété.
Référence annonce : 729178
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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