Maison en Viager 6 pièces 120 m²

À propos

Viager occupé - F84-H83 ans - Le Mont St Michel (50170)

Age : Homme de 83 ans / Femme de 84 ans
Bouquet : 38300 EUR
Rente : 533 EUR/mois
Prix d'achat : 93940 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : À vendre à Pleine-Fougères, au coeur de la baie du Mont Saint Michel !
Chef lieu du canton de Pleine-Fougères, la commune est située au coeur de la baie du Mont Saint Michel entre Granville et Cancale. Ses vues sur la baie en font une commune touristique fréquentée et particulièrement appréciée des visiteurs aimant le tourisme vert.
La commune compte 2000 habitants, une ville à dimension humaine à la campagne. On y trouve tous les commerces traditionnels ainsi que tous les services de proximité.
La vie associative est riche de multiples activités sportives, culturelles et de loisirs.
Pleine-Fougères se trouve à 5 km de Pontorson (gare Sncf), à 12 km du Mont St Michel, à 15 km de Dol de Bretagne (gare Tgv) et de Combourg (gare Sncf) et à 45 km de Saint Malo (gare Tgv).
- 5 Km de Pontorson
- 12 Km du Mont Saint Michel
- 15 Km de Dol-de-Bretagne
- 38 Km de Cancale
- 50 Km de Rennes
Maison d'environ 120 m² comprenant au rez-de-chaussée : véranda (30 m²), cuisine, dégagement, Wc, séjour 20 m². À l'étage : quatre chambres, bureau, salle de bains, WC.
Chauffage géothermie et combles isolés récemment.
Analyse financière : 10 Km du Mont Saint Michel et 40 Km de Cancale
Maison de 120 m² avec géothermie
DPE : C
Profitez de conditions financières particulièrement avantageuses :
Effet de levier x3.5 !
Cette maison qui vaut aujourd'hui 140 000 Eur, vous l'achetez seulement 38 300 Eur et vous versez mensuellement 533 Eur !
Belle opportunité, vous réalisez un placement sécurisé et rentable avec une économie de 33 % !
Référence annonce :
Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an

Combien me coûtera ce bien ?