Maison de ville 5 pièces 190 m²

À propos

Maison de ville 5 pièces 190 m²

Magnifique maison de ville de 5 pièces

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville Lot-et-Garonnaise de Lavardac, en face de la place du marché, cette maison de ville en R+2 vous séduira par sa surface habitable de 190 m². Elle offre également un local de 48 m², parfait pour des activités commerciales ou professionnelles libérales.

Répartie sur 3 niveaux, cette spacieuse maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- Un local de 48 m², idéal pour des commerces ou professions libérales
- Une grande cuisine aménagée
- Une buanderie
- Un Wc séparé

Au 1er étage :
- Un bureau
- Un salon de 30m²
- Une pièce de 18m² pouvant être aménagée en chambre
- Une pièce entièrement à aménager, offrant la possibilité de créer un studio

Au second étage :
- Deux grandes chambres (14m² et 19m²)
- Une salle d'eau avec WC

Cette propriété dispose également d'une charmante courette. Des travaux récents ont été réalisés, la toiture est en excellent état, et une pompe à chaleur équipe la maison. Veuillez noter que deux pièces supplémentaires non aménagées ne sont pas incluses dans la surface totale.

L'emplacement de cette maison est extrêmement pratique :
- À proximité immédiate de tous les commerces et services
- À seulement 4 minutes en voiture du supermarché U
- À 37 minutes en voiture d'Agen

Bien idéal pour investisseurs avec projet locatif commerce et saisonnier

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller Safti : Maxime Rigo, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Agen sous le numéro 751 802 828

Surface : 190 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2169 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?