Belle ancienne ferme avec des vues spectaculaires sur les Pyrénées

À propos

Résumé de la propriété

La maison a été construite au début du dix-neuvième siècle avec d'épais murs de pierre. Elle est située à une altitude de 570 mètres et offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées au sud et sur la vallée du Salat à l'ouest. Il y a une épicerie à 3 km et à 15 km se trouve St Girons qui a toutes les commodités, y compris des supermarchés, un hôpital et des écoles. L'aéroport de Toulouse est à une heure de route.

La propriété est en bon état structurel, et en plus de la maison principale, il y a une grange qui pourrait être transformée en atelier/studio ou en logement supplémentaire.
Le jardin est principalement composé de pelouse, d'arbustes et d'arbres, y compris quelques arbres fruitiers.


La maison (140m2) comprend

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (9.5M2)
Bureau (11.9m2)
Salon (16.5m2) avec cheminée
Cuisine (9.2m2)
Salle à manger (19m2)
Salon (16.6m2) avec poêle à bois de 9kw
(Total : 82.7m2)

Également au rez-de-chaussée :

Buanderie (6,5m2)
Salle de douche et toilettes (3.8m2)

Au premier étage, il y a trois chambres et une grande salle de bain.

Chambre 1 (17.8m2)
Chambre 2 (16.8m2)
Chambre 3 (13.6m2)

Salle de bain (9,6 m2) avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.
(Total : 57,8m2)

Au deuxième étage, il y a un grand grenier, accessible par un escalier depuis la salle de bains.

Un bâtiment de deux étages est attenant à la maison principale. Les murs sont en pierre et les poutres en chêne. Chaque étage a une surface d'environ 70m2.

Deux granges à façade ouverte sont attenantes à la propriété. Elles sont actuellement utilisées pour le stationnement des voitures et le stockage du bois.

Grange 1 (46 m2)
Grange 2 (24 m2)

Services

Une fosse septique sert actuellement à traiter les eaux ménagères et les eaux usées.
En 2024, la compagnie des eaux locale fournira le tout-à-l'égout obligatoire.

La propriété est équipée d'une fibre optique à large bande installée dans le bâtiment.

Il y a un chauffage central au gaz dans tout le bâtiment et un poêle à bois en fonte de 9 kW dans la salle de séjour du rez-de-chaussée. Le double vitrage est installé partout et la maison est bien isolée,

Un grand réservoir extérieur de 2500 litres contient du gaz propane utilisé pour une plaque de cuisson et une chaudière de chauffage central.

Combien me coûtera ce bien ?