Propriété 6 pièces 101 m²

À propos

Propriété 6 pièces 101 m²

iad France - Romain Gras vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 101m2 environ. Édifiée sur une parcelle 734m2 environ dans un lotissement calme sur la commune de Lapalud. Cette propriété de 2008 est idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vie locale.

En entrant, vous serez accueilli par un grand salon lumineux de 36m2 environ, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa cuisine attenante de 11m2 environ.

La maison comprend également trois chambres de 9m2 environ, 9m2 environ et 10m2 environ, parfaites pour accueillir votre famille. De plus, une buanderie, convertible en une quatrième chambre de 11m2 environ, offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Vous retrouverez également une salle de bain de 6m2 environ et un Wc séparé.

Cette maison est équipée de menuiseries en Pvc double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous apprécierez également le confort offert par la climatisation réversible et les radiateurs électriques qui vous permettront de créer une ambiance agréable tout au long de l'année.

L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un garage de 20m2 environ avec mezzanine, une piscine de 6,70m x 3,70m pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, et une terrasse avec une pergola pour profiter de repas en plein air en toute tranquillité. De plus, un forage et un arrosage automatique sur la propriété garantit un approvisionnement en eau constant pour l'entretien de votre jardin.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me .
Vidéo sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 155 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Gras Ei (Id 67489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Avignon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Surface : 101 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?