Villa 8 pièces 237 m²

À propos

Villa 8 pièces 237 m²

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

À Vendre : à Landeronde (85150) en Exclusivité - Au calme, poussez la porte de cette villa de 237 m² avec de belles prestations, édifiée sur un terrain de plus de 4 000 m² avec piscine, étang et dépendance.

L'Agence Duret de la Roche sur Yon vous propose en exclusivité ce bien situé dans un environnement paisible, et arboré.

Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une belle entrée, d'un agréable salon séjour avec cheminée-insert. La cuisine indépendante est toute aménagée et équipée avec une cheminée. Il y a une arrière-cuisine avec beaucoup de rangements.

Ce bien dispose d'une véranda chauffée et isolée très lumineuse donnant sur un espace détente ouvert sur la terrasse avec une salle d'eau Wc et le local piscine.

La partie nuit comprend trois chambres ( 14.42m² 11m² et 13.50m² ), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un Wc indépendant et un bureau.

A l'étage, nous retrouvons un bel espace de 16m² environ (pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux) une quatrième chambre de 13m² avec placard et un bureau. Il y également un cabinet de toilette avec des WC.

Profitez d'un magnifique jardin paysagé et entièrement clôturé qui s'agrémente d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée et sécurisée.
Au fond du jardin vous trouverez une dépendance et un étang à poissons.

Pour terminer ce bien dispose d'un atelier, d'une cave, d'un grenier et d'un garage double avec portes motorisées.

Vous cherchez un havre de paix avec de multiples prestations et du volume habitable ?
Contactez notre agence pour visiter.

MEM

Surface : 237 m²
Prix du bien : 631350 €
Prix du bien hors honoraires : 610000 €
Honoraires Ttc : 3.50 % soit 21350 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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